DDNK nebo HobbyTec

Ahoj,znám jen HK Dřestav. Je na trhu dlouho a mají něco za sebou a staví pořád. Splátky u nich jsou postupné v průběhu stavby. První splátka před vypracováním projektu projektantem dle návrhu. Pak postupně po částech (zákl. deska, hr. stavba, profese,atd...). Ostatní zmiňované firmy neznám, tak nemůžu sloužit.

Předpokládám, že to jsou zkušené firmy , nikoliv začátečníci a tak si troufám říci, že podle splátkového kalendáře pojedou všichni bez rozdílu. Tedy nějakou část zaplatíte předem, pak několik splátek v průběhu výstavby a poslední po předání. Spíše bych se zaměřil na to, zda.li není např. poslední splátka až po uplynutí záruční doby.To by tu určitou firmu při výb ěru zvýhodňovalo, neboť řada problémů nastává po předání stavby, kdy se objevuje řada nedostatků. Vybíral bych i podle toho, i když si myslím, že takto pojaté moderní řešení asi nabízet nikdo nebude.

Přesně jak tady zaznělo. Všechny firmy to mají podobně. Myslím, že jen RD Rýmařov v případě financování přes hypo umožnilo platbu po předání domu. Nevím o firmě, která by umožnila poslední splátku až po skončení záruky. Max tzv. zádržné, tzn. poslední platba po předání a odstranění vad, nedostaků či nedodělků. Ale asi bych nevybíral podle tohoto kritéria, ale dle refererencí a jak dlouho je firma na trhu. Jistým vodítkem a zárukou by mohlo být i Admd, jejimž členem jsou osvědčené firmy. To ale neznamená, že pokud tam není nějaká firma uvedena, že nestaví kvalitně, jen bych byl obezřetný a firmu si prověřil. Bohužel dnes je dost firem, které jsou jen zprostředkovatelskou firmou a celou stavbu provádí dodavatelsky jiné firmy a pak můžou nastat komplikace...Každopádně je třeba si ohlídat, aby byla stavba financována postupně podle prostavěnosti +-. Co se týká financování, obecně myslím, že firmě je jedno, zda se financuje stavba ze zdrojů stavitele, či na hypotéku. Ve smlouvě je uveden splátkový kalendář a podle toho se fakturuje. V případě financování přes hypo banka uvolňuje peníze podle prostavěnosti na základě posudku bankovního odhadce ( v případě, že se ručí stavěným domem). Po vyčerpání smluvního obnosu u hypotéky, či doby určené na čerpání (např. 2 roky) - co nastane dříve, začnete splácet bance měsíční splátky. Tzn. hypotéku uzavíráte s bankou, nikoliv firmou stavějící dům.