Byt v nájmu v domě u soukromého pronajímatele má plochu odjakživa 64m2. V komunikaci písemné se objevila změna: 73m2 . Po přeměření (včetně plochy komína jako obytné 
, výklenků okenních a zhranatění kulatých rohů) vyjde 66,7m2. Takže se objevil údaj 6m2 navíc. Měřím něco špatně?
1x
Dobrý den, pro nájemníka jsou tyto údaje v podstatě zbytečné, protože platíte smluvní nájem za byt jako celek (pochybuji, že by ještě dnes někdo počítal nájem za m2). Jinak, do výměry obytné plochy bytu se započítává např. i sklep (kóje), půdní kóje nebo kůlna (započítává se 1/2 výměry v m2). Zdravím!
doplněno 20.12.19 13:28:
arfm - pokud Vás to hodně trápí, tak žádejte vysvětlení změny výměry bytu (skutečná vs. deklarovaná) od toho, kdo Vám ten nový údaj zaslal písemně. Síla zdí se určitě nazapočítává a neřešil bych ani obloučky (rohy). On ten údaj o výměře bytu je důležitý pro majitele nemovitosti (např. pro výpočet daně z nemovitostí, což nájemce neřeší). Když neznám motivaci, proč se o to zajímáte, tak více neporadím.
Byt byl o půdu a sklep "očesán" (přetvořeno na obytné plochy), od r. 2014 se snad do podlahové plochy započítavají i zdi, měl by to být půdorys (=?), jsou silné, a příčky - ale zvětšení bytu o 6m2 - ...? To je o 1.089%.
To není o 1%, ale cca o 10%. Ona existuje zasatvěná plocha, podlahová plocha, obytná plocha... tak může být jedno zastavěná a druhé podlahová.
"ben" Ano, ty údaje nemusí být podstatné při stanovení smluvního nájmu. Nevíme však jak je byt vytápěn. V případě centrálního vytápění to může způsobit již podstatný rozdíl v platbě, protože základní složka nákladů na topení a teplou vodu se obvykle rozpočítává podle podlahové plochy.
vitovec - ono toho nevíme více (a už se asi ani nedozvíme). Např. ten původní údaj o výměře bytu může být spíše odhad nebo špatně změřeno a jen to nikomu léta nevadilo.
, ale síla příček se už pár let do plochy bytu skutečně započítává. Já osobně to nedělám, protože je to pitomost.
0x
Dobrý den,
co vím, tak těch metodik na výpočet různých variant ploch bytu je víc, záleží k jakému účelu se používá. Pokud je metodika výpočtu použita na celý dům, a u ostatních také došlo k navýšení, může to být právě v tom. 6m2 bývá např. balkon. Není tam právě toto připočteno? Při započítání příček tuším, že k takovému navýšení nedojde,Ale nejlepší je, se zeptat tam, kde vám to tak spočítali
Původní výměra bytu (64m2) je z původního zápočtového listu. Nad tímto bytem je byt stejný a skutečně i balkon, mohl by mít i těch 6m2. Popletené patro snad. Díky. Veliký.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.