Zdravím, člověk tady čte příspěvky na téma spory Pronajímatel vers. Nájemník. Přece čí je to byt? Nájemník se má chovat velmi uctivě... co o tom soudíte?
Když se podíváte na prvorepublikové filmy, tak jasně tam vidíte, že někdy tam byl domýšlivý a nepříjemný se svou nafoukaností - majitel realit se jim říkalo - a nám se to vidí směšné a neuvěřitelné. Moje známá holčina, studentka bydlela u takového PÁNA, který dostal v restituci zpátky dům a začal si počínat jak zběsilý a neurvalý idiot. Byla to doba, kdy "socialistický kapitalismus" teprve začínal, zbohatlíci a politici ve velkém začali krást a rozkrádat, zákony z roku 1964, tedy OZ, který se změnil až roku 2014, takže chaos, kde se nikdo práva nedovolal. V domě bydlela ještě ještě studentka a oběma tento nabob vyházel v jejich nepřítomnosti věci z okna na ulici a to i jejich soukromé doklady, do bytů se prostě vloupal.
Tehdy ještě platily státní dekrety, dívky měly byty po rodičích a neměly kam jít, možnosti nájmů nebyly jako dnes, musely obě odejít za Prahu k rodičům a přes týden naštěstí získaly kolej. Neurvalý kapitalista se choval jak utržený ze řetězu, protože on měl MAJETEK. A toto chování často přetrvává dodnes. Tím nechci říci, že by majitel realit měl dělat charitu, mluvím o chování. Když někomu pronajmu byt, on mi poctivě platí dohodnuté nájemné a spotřebované energie, nechovám se k němu jako k člověku, který pozbyl náhle svá občanská práva, protože bydlí u mně, on si to přece platí, nelezu k němu, kdy si vzpomenu a podobné infantilní chování. Ani já nevidím tedy žádný důvod, proč by se nájemce měl chovat servilně, uctivě, k majiteli nemovitosti, kdyby nebylo nájemců, neměl by komu pronajímat majitel. Chovejme se tedy k sobě vzájemně s respektem. Tobě patří byt, ale já Ti za bydlení poctivě platím, tak se chovej jako člověk a ne jako idiot.
4x
Nechci do toho tahat politiku,ale doba kdy všechno bylo všech poznamenala i nájemní bydlení - není to moje tak co ... na jedné straně se najdou pronajímatelé kterým nedělá problém říct si nehorázné prachy za byt kvalit sklepní koje, na druhé straně jsou podnájemníci schopní udělat z luxusního bytu kůlničku na dříví.
beru to jako klasický obchodní vztah
Víte, nedostatek bytů dělá jen jednu politiku - vlády zapomněly, že na zvyšování nájmů a energií, tedy věci každodenní spotřeby se musí reagovat i zvyšováním platů a dávek. Jinak lidé upadají do chudoby ne vlastní vinou. Jak má prodavačka zaplatit nájem garsonky 16 000 kč, když tolik je nebo i není její plat? Kolik má prodavačka na západě a kolik tam činí nájmy a energie? Je to tedy u nás o značném nepoměru. A být servilně uctivý k člověku, který mi za peníze pronajme byt jen proto, aby vydělal, se pak nerovná obchodnímu vztahu, ale pozici já pán, nájemce servilní otrok. U nás totiž lidé neumí být bohatí. Ti, kteří v bohatství celí život vyrůstali, se nechovají takto, jak se chovají čeští zbohatlíci.
Já Vám dám příklad dvou politiků. Babiš svůj plat dává Klokánku, dával jim předtím i svůj ministerský plat. Zbohatlík, jménem Stuchlík, který chtěl, aby ho v Praze voliči volili, zbohatl na tom, že měl nemovitosti, snad někde na severu dokonce a tyl z dávek na bydlení chudině. To ostatně dělá spousta "celebrit", divili byste se, z čeho jsou bohatí. Takže v lidech je ohromný rozdíl a o tom to je. Jako je rozdíl samozřejmě i v nájemcích, ale mluvíme tu o uctivosti k majitelům.
4x
Záleži na tom, co je myšleno, že nájemník se má chovat "uctivě".
Pokud platí včas nájem ve sjednané výši, neničí byt ani jeho vybavení, neobtěžuje nadměrným hlukem sousedy a nevyvolává s nimi zbytečné konflikty, pak je to pro rozumného majitele ideální nájemník. Pokud toto je nazýváno uctivým chováním, pak nelze než souhlasit.
0x
0x
a jsme v začarovaném kruhu. Zákon sice říká že nájemce má právo si na bytě trvalé bydliště nahlásit ale zároveň dává právo úředníkovi aby k takovému úkonu požadoval souhlas majitele.. To je kocourkov.
0x
Když máte dobře sepsanou písemnou smlouvu, nemusíte nikomu líbat nohy, víte, na co máte právo a na co ne a v případě neshody se to dá řešit domluvou ale i třeba soudně. Písemná smlouva je základ.
Delina, ale to je na dobu 3-5 let, ale co příští měsíc, když stále neplatí? Dluh stále narůstá. Soud rozhodne, ale dlužník nemá prachy.
Co dále?
Soud rozhodne o soudním vystěhování a zaplacení dluhu v určité lhůtě. Pokud nezaplatí, tak další soud, a tak dále. bez soudního jednání se asi v této situaci neobejdete.
0x
Není to spekulant/ka? A nebylo by to za první republiky trestatelné - Popíši:
Restituent/ka s domem v dost nedobrém stavu z počátku min. století (ten dům) ve velmi atraktivní lokalitě vyzve velmi slušné nájemníky k vystěhování se za příspěvek 70000 Kč, tedy slušně, s tím, že má podnikatelský záměr. Dopis dostal i doktor věd na penzi, co objevil houbu...(ne v bytě, nový druh v přírodě), vyhověl a utekl do podnájmu k Rusům. Dálebydlejícím byly odebrány půda a sklep a frisko zvyšovány nájmy, aby se následující práce zaplatily: Na půdě přibyly byty, ve sklepě občerstvovací podnik a: 2 rodinám s dětmi nad sklepem budilo o půlnoci třískání židlí malé děti - než to vzdaly a odešly. V těchto bytech jsou nyní firmy. Další uvolněné byty byly "restaurovány" dost ničemně, bez architekta a velmi povrchně, lahodně pro první pohled. Ze dveří zmizely jmenovky a začali se objevovat cizinci, tj. Skoti, Rus, Španělé, Vietnamci... Zbývající nájemníci národnosti ČR jsou dušeni jako hovězí ve vlastní šťávě za tisícinásobný nájem původního. Nuceni k placení úprav vně bytu, tedy pokud se dají. Ta lokalita je kvůli reklamě tajná, ale je to 700metrů od Hradu.
Hele, nezáviďte všichni 
. Kdybyste domácí/ho viděli, líbil/a by se vám
.
0x
Je to otázka nabídky a poptávky. Tady v Praze je vyloženě bytová krize, horší než za bolševiků a to proto, že Praha neinvestovala do sociálního bydlení. Prostě jsou lidé, kteří na drahý nájem nemají. Byli a vždycky budou, tato sociální skupina. I ve světě, nejen u nás.
Jsem přesvědčena, že by se to rychle změnilo družstevní výstavbou a schopností uředníků urychlit stavební řízení. Jsme horší jak rozvojové země. Tam nejsou tak líní a pomalí. Vyrovnáme se Balkánu. Takže řešení je, ale každému je to u pozadí - on přece bydlí.
Nevyrovnáme. I na Balkáně lidi chápou, že když jsou chudí, nemůžou žít v hlavním městě na dobrém místě.
Přeci se nebudeme táhnout do centra hodinu přes celou Prahu někde z prdelákova Zbraslavi nebo Běchovic, co ležej hned za cedulí hlavní město Praha.
Tou sociální skupinou je myšleno i mládí, které Praha nutně potřebuje. Praha neustále prodává pozemky developerům. Co takhle je prodat na uvěr družstvům pro mladé lidi? To jsem měla na mysli.
A jinak nechápu, proč by lidé, kteří se tu narodili, měli odcházet, protože nemají na drahý nájem? To si děláte legraci, ne? Aby v Praze přestali bydlet lidé, protože by tu bydleli jen ti bohatí?
Vždyt, kdo by pak otročil za kasou, v restauracích, pražské komunikace by na sběr odpadů vzali popeláře kde? Myslím, že jste to oba nedomysleli...Já vidím rozdíl jen v tom, že nemajetný chudák bydlí v drahém nájmu v paneláku, boháč ve vile. Oba v Praze..
0x
Tomu dotazu dost dobře nerozumím. To jako nájemník má pronajímatele uctivě pozdravit a při každém setkání chválit, jak se mu v nájemním bytě krásně bydlí? Zkuste být více konkrétní.
Neumím být konkrétní. Je dobře se vůbec nevidět, nesetkávat, ale chovat se i tak k sobě uctivě... posílat majiteli
vánoční přání, tak nějak...
Nelíbila by se mi "kontrola" bytu 1x za měsíc, někteří pronajímatelé toto mají přímo ve smlouvě...
Jako pronajímatel se s některými nájemníky vidím 1x za měsíc, když si přijdu pro nájem. V jiném domě se vídáme jen při problémech, nebo podpisu nájmu na další rok, což je 1x za rok.
Upřimně, nemám zájem se stýkat s nájemníky, není důvod.
0x
Člověk mnohdy dá na lidi .kteří na pohled a se spojitosti s realitní kanceláři vyhledávají jistotu a záruku ,v naše zákony.Ale opakem je pravda.Pronajali jsme byt v dobré víře,že poskytneme dvěma lidem staršího věku možnost se na dobu určitou v plně zařízeném bytě zabydlet. Po čase ,kdy manželka z dané dvojice zemřela a nastala situace k sepsání nové smlouvy se vše obrátilo v náš neprospěch.Pán si k sobě nastěhoval sedum lidí a to do bytu dva plus jedna a přestal s námi komunikovat ato hlavní, přestal platit nájemné a služby .které hradímme.Přestal nás pouštět do bytu jak bylo dojednáno smlouvou .Když se radíte s právníkem je to na dlouhou dobu .Tak co si o tom myslet ,opravdu je nám lépe...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.