Důvěřovat realitní kanceláři nebo si nechat napsat kupní smlouvu právníkem?
Jaké máte zkušenosti?
Na co si dát pozor při sepisování smlouvy s realitkou?
0x
Realitní kancelář obvykle bývá právně velmi dobře ošetřena, ovšem nechá si to zaplatit. Kupní smlouvu si nechejte ověřit nezávislým právníkem. Na realitku si sežeňte reference od lidí, co pro ně něco zařizovala a dejte si pozor na " exkluzivitu" ve smlouvě. Smluvně si ošetřete případné " skryté vady" v kupovaném bytě, třeba tak, že necháte nějakou část financí po nějaký čas nezaplacenou.
(Podtržený jinobarevný text zobrazí odkazy na příslušné diskuse).
Hodně zdaru.
0x
budu neobjektivní - jsem právník
Třeba naše kancelář v právní službě související s prodejem nemovitosti zajišťuje:
1) seznámení s veškerými dokumenty a právními vztahy
2) soupis kupní smlouvy
3) úschova kupní ceny - kdy kupující složí peníze u nás do tzv. depozita a jsou vyplaceny prodávajícím až tehdy, kdy katastr převod zapíše (to je z důvodu kdyby se nedej bože jednomu z účastníků něco stalo, neboť do doby, kdy na smlouvu položí katastr razítko, je smlouva neúčinná)
4) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí vč. zaplacení kolku
5) vypracování daňového přiznání z daně z převodu nemovitostí...
+ a to málokdo ví - každej právník má pojištění "na blbost" tj. když něco hodně moc podělá, tak má klient jistotu, že z něho vytříská škodu - pojišťovna
ale jak říkám jsem neobjektivní
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.