Dobrý den,potřebuji poradit,chtěla bych darovat svoji nemovitost pro vnuky ,kterým je 9 a 7 let,nevím jak postupovat-poradte děkuji za odpověd
spider,
... úplný souhlas s Vámi,
... protože při volbě jiné varianty by se mohl člověk ( ještě před koncem svého života ) dožít třeba i docela nečekaných - nemilých - překvapení.
Stačí se sem-tam mrknout na televizi, či do archívů některých pořadů ... a hned je člověk "v obraze", na co si dát pozor.
... zdraví 
2x
Darovat nemovitost můžeš,ale smlouvu můžeš sepsat pouze s osobou zletilou a příčetnou.Jinak musí mít zástupce.
Pokud se objeví Lidka,bude to vědět upřesnit.
JABRAKA
Já se přiznám, že dospozice s majetkem a s nezletilými moc neznám. Když se otázka objevila, tak jsem se snažila něco vhodného vyhledat, ale nic moc jsem nenašla. Bylo to dost rozporuplné. Navíc darování nezletilým dost často nedoporučovali, protože nejen darování, ale i veškeré další dispozice s majetkem musí schvalovat soud a vše jde přes zákonného zástupce. Dokonce údajně i stavební povolení. Zde jsou poměrně podrobné informace :
Já si myslím, že toto vaše rozhodnutí bude nutné podrobně probrat s právníkem. Protože je zde asi snaha, aby majetek šel mimo dětí rovnou na vnuky, byla by asi potřeba určitá shoda i s rodiči - zákonnými zástupci. A pořád je v tom nutná součinnost se soudem. A jak to vypadá s poplatky, může se to zbytečně prodražit a navíc způsobit neshody v rodině. Takže ještě jednou bych doporučila zajít za právníkem a probrat všechna pro i proti. A samozřejmě počítat se zajištěním bydlení na dožití, pokud nemovitost užíváte. A je potřeba i zvážit, co když budete mít další vnoučky? To přeci nemůžete vyloučit. Já jsem také babička, ale asi bych neřešila majetek tímto způsobem. Ale to je jenom můj názor, protože by člověk musel znát víc souvislostí, aby to mohl objektivně posoudit. Přeji vám dobré rozhodnutí s poradou právníka. 
Možná, že by to lépe vyřešila nějaká smlouva o smlouvě budoucí při dosažení plnoletosti vnoučat.
Chci darovat nemovitost vnukům,protože mám 2 děti,které jsou zadlužené a mají spoustu exekuci a nechci,aby po mé smrti majetek exekutoři zabavily a zůstalo to vnukům,absolutně nevím jak postupovat,nikdy by mě nenapadlo,že se toho dožiji,myslela jsem si ,že napíši darovací smlouvu a nechám ji potvrdit notářem a hotovo,ale jak vidím,asi to stačit nebude
Je to opravdu těžká situace a moc ráda bych vám pomohla. Bydlíte v tom domě? Jakmile dům darujete, ztrácíte možnost dispozice s ním. A i když si tam necháte zřídit věcné břemeno na dožití, nemůžete ovlivnit, aby vnuci, když dosáhnou plnoletosti, dům neprodali i s vámi. I to jsme zde několikrát řešili. Záleží na tom, jak bude podrobně věcné břemeno popsáno a uplatněno, ale když by vám chtěl nový vlastník dělat problémy, minimálně to bude hodně nepříjemné. To vás v žádném případě nechci strašit, jistě máte momentálně starosti i bez toho. Jestli se obáváte plateb u právníka, zkuste si vyhledat nejbližší bezplatnou právní poradnu zde : www.obcanskeporad/... a třeba vám pomohou najít řešení. Máme zde i šikovné kolegyně znalé práva a třeba ještě také něco vymyslí. Já také ještě zkusím najít nějaké informace. Ale ještě napište, zda v domě bydlíte a chcete tam i nadále bydlet. A ještě by bylo potřeba znát, zda vaše děti jsou seznámeny s vaším úmyslem a jsou ochotny ho podpořit.
Ano,v domě bydlím ,je mi 78 let a vnukům je 10 a 7 let,děti o tom vědí a souhlasí s tím,protože vědí,že by stejně o dům došly-exekuce,chtěla jsem sepsat právě darovací smlouvu s tím,že by po mé smrti dostaly dům vnuci,nemám ani ponětí,co vše stojí právník,notář atd.proto prosím hodné lidi o radu
Já za právníka platil asi 1500 kč - se vším poradil, většinou vše zařídil. Darovací daň se v tomto případě neplatí jelikož se jedná o přímé dědictví (tzn. že po vaší smrti by dům stejně dostali a zdědili vaši vnukové.(Samozřejmě nejdřív zřejmě dcera nebo syn)). Není to tak hrozné, ale prosím nezapomeňte na to věcné břemeno.
Cyrile, ale když paní napíše závěť, tak její děti stejně budou dědit jako neopomenutelní dědici, že? Tedy pouze polovinu podílu ze zákona. Fakt je, že do té doby si mohou vyřešit své finanční problémy a domu by nemusela hrozit exekuce. Jiné řešení vás nenapadá? Vydědění by asi také bylo problematické, že jsou předlužení - to matku sice může hodně trápit, ale není to důvod pro vydědění.
1x
Dobrý den.Zajděte k notáři sepište darovací listinu.Necháte nemovitost zaměřit geodetem a změníte zápis v katastru nemovitostí.A nebo:Zabývají se tím komerčně profesionálové a je to nejjednodušší řešení i když ne nejlevnější.
celpe,
dovolte mi, prosím, dotaz.
To zaměření geodetem je nutné i při prodeji nemovitosti?
Za odpověď děkuji.
0x
Necháte udělat odhad nemovitosti, nemůže být starší jak 1 rok, zajdete s ním za notářem, sepíšete-nezapoměňte na věcné břemeno(platí se zvlášť za jedno asi 500kč). Sice nechápu proč darovat nezletilým vnukům a ne vlastním dětem ale je to jen vaše věc.Nebo máte druhou možnost, sepsat u notáře závěť.
0x
Nedávno jsem si tím prošel. Nedělali jsme žádný odhad ani geodetické zaměření. Právník nám vše sepsal a jelikož obdarovaná osoba není plnoletá, musí se s tím k soudu pro nějaké potvrzení.
Jen mimo mísu - dle mého názoru pokud chcete darovat 1 nemovitost 2 osobám, v budoucnu to přinese jenom potíže a rozpory, ale já vím Vaše řešení je spravedlivé
0x
Mám zkušenost z roku 1999 a příslušné zákony se od té doby moc nezměnily pokud vím. Darovací smlouva musí být notářsky ověřená, je třeba schválení opatrovnickým soudem, na katastr nemovitostí se musel přiložit i znalecký odhad neb katastr údaj o převodu předá FÚ a platí se daň z převodu nemovitosti. Doporučuji nechat vše zpracovat a provést dobrému notáři.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.