Dobrý den, prosím o odpově´d, s jakou přesností lze vytyčit stavbu popř.hranice pozemku. Mám domek postavený a zkolaudovaný bez připomínek před 5 lety, nyní si sousedka vzpomněla, že jsme měli mít odstup od hranice s jejím pozemkem 1,4 m a je 1,2 metr./údajně/.
Stavba byla tehdy vytyčena geodetem, předpokládám, že správně. Domnívala jsem se, že stavební úřad zkoumá při kolaudaci všechny náležitosti a pokud vydá rozhodnutí, je vše v pořádku. Je nějaká lhůta , kdy by se mohla snažit sousedka odvolat proti pravomocnému kolaud. rozhodnutí, nebo ho nějak napadnout? Děkuji.Magda
1x
Domnívám se, že ... jakékoliv rozhodnutí, které je v rozporu se zákonem, je právně napadnutelné
... a to např. žalobou na neplatnost právního úkonu, ... který je v rozporu se zákonem.
Ale že by se k vůli tomu měla zbořit chalupa ... a znova ji postavit o 20 cm dál, ... to by mohly rozhodnout pouze české soudy, protože ty dovedou vynášet rozsudky, které jsou "kravinami" ... nejhrubšího "zrna".
Udělal bych následující:
... zeptal bych se na stavebním úřadě kteréhokoliv MěÚ s rozšířenou působností, kde by Vám měli sdělit, jak je možné takovou situaci řešit.
... a jinak paní sousedce chutná dobře? ... když už je tak trochu MAGOR ... patrně od narození? 
Osobně si myslím, že žádný strach mít nemusíte, protože u vyměřovaní parcel existuje nějaká tolerance naměřených hodnot, které se - mnohdy - záměrně - využívají ( nebo-li zneužívají ).
Také by Vám mohli poradit u kterékoliv geodetické firmy, která by Vám určitě řekla ... co je ... a co není ... možné - od dané situace - očekávat.
Jinak se mrkněte, jestli ta Vaše - velmi čilá - sousedka nemá třeba okna do Vašeho dvora, které Vám také "mohou" vadit ... a můžete ji požádat ... o jejich ... velmi svižné ... zazdění.
( ...ono přece pořád ještě platí - to naše české, ... jak se do lesa volá, ... tak se z lesa ozýýýýýýýýývááááááá! 
)
0x
Nelamte si s tím hlavu.Jsou i horší sousedi.Kolaudační rozhodnutí je platná úřední listina a než ji úřad vydá,splní všechny povinnosti dané zákonem.Někdy až zdánlivě zbytečné.Po pěti letech hledat problémy je bezpředmětné.
celpe,
že příslušné úřady - při kolaudaci - zcela jistě provedou všechno podle platných zákonů, ... o tom nejsem až tak úplně přesvědčený. Zejména také proto, že ani katastrální úřady ( a to ze zákona ) nejsou vůbec povinny kontrolovat vklady do katastru, což je přímo tragédie našeho "právního" státu.
Znám katastrální úřad, který takové situace řešení změnou kóty, či změnou celého zákresu v geometrickém plánu ( bez jakéhokoliv rozhodnutí ) ... a jede se dál, ... ale pouze do té doby, než situaci někdo napadne žalobou ... a soudy si takové situace hóóóódně hýčkají, ... aby měli soudci "hodně" práce ( jako ).
... samozřejmě výsledek takového řízení ( ... po 10-ti až 15-ti letech trvání takového, či podobného soudního sporu ) je jenom další tragedií ... pro všechny zúčastněné!
0x
U kolaudace jsme už moc daleko.Před stavbou bylo přeci stavební povolení,a rozhodnutí o stavebním povolení,které schvalují i sousedé.Pokud by neodpovídalo jejich představě,mohou nesouhlasit se stavbou.To se týká nejen domů,ale elektrického vedení vodovodních přípojek, plynu a podobně.Takže pokud sousedi před x lety souhlasili se stavbou,jak byla naplánována,tak je vše v pořádku.Pokud realita nesouhlasí s plány,to je ale jiná.otázka.
JABRAKA
...jabraka,
když už jít úplně od začátku, pak bych - s důkladným prověřováním - začal
... od geometrického plánu, vytyčující hranice pozemku obou sousedů ( geom. plán je k sehnání na katastru )
... přes kupní smlouvy, co je a co není moje, ... a také co je a co není souseda ( kupní smlouvy jsou uloženy taktéž na katastru )
... mrkl bych se na "Územní rozhodnutí o umístění stavby" ( obou sousedů ), ve kterých by měla být zakreslena i poloha nově budovaných nemovitostí ( lze najít na stavebním úřadě příslušného MěÚ s rozšířenou působností )
... a také bych se "pídil" i po tom, jaké bylo vyjádření sousedů k plánované stavbě ... v době před započetím se stavbou ( lze najít taktéž na stavebním úřadě, pod který postavená nemovitost spadá )
... a zda - v průběhu let - nedošlo k další (ne)povolené zástavbě ( či podstatné úpravě ), popř. zda je doplněno i vyjádřením souseda ( také lze dohledat na stavebním úřadě, pod který kolizní nemovitost spadá )
... samozřejmě je nejlepší, pokud všechny tyto ( a samozřejmě ještě jiné další ) doklady máte doma založeny, takže není třeba nic shánět, ale pouze nahlédnutím zjistit stav, popř. tento stav doplnit o aktuální.
... prostě je potřeba si udělat jasno ... a pokud je vše v pořádku, pak ať jedná sama sousedka, která evidentně nemá nic na práci a tak - podle mého názoru - zcela zbytečně - "oxiduje", ... samozřejmě pokud jí posunutí stavby o 20 cm ( na pozemku tazatelky ) nezpůsobuje jakoukoliv VÁŽNOU újmu - jako je výrazné stínění a pod..
Pochopitelně je nejlepší se domluvit, jak takovou situaci řešit ( pokud vůbec nastala ), ale známe to asi všichni, jak jsou někteří sousedi "ochotni" se domluvit ... a to i na sebemenší "ptákovince".
... tazatelce přeji šťastné pořízení 
0x
Díky za odpovědi, předpokládala jsem, že pokud stavbu vytyčil geodet a schválil úřad, je vše v pořádku. Ve správním zákoně jsem četla, že je možnost dovolat se proti rozhodnutí do 3 let od nabytí pr. moci rozhodnutí, což už by bylo promlčené. Jsem z toho zmatená. díky.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.