Dobrý den,
nedaří se mi zcela se zorientovat ve výkladu zákona daně z příjmu, při prodeji domu.Příklad:koupili jsme dům za 3 mil. Kč, zainvestovali a zrekonstuovali dům za cca 500 000 kč, lze doložit, nyní z důvodu nemoci budeme prodávat za 4: mil Kč a následně pro svoje nové bydlení ihned kupovat malý domeček za 2 mil. V domě jsme bydleli 18 měsíců, tedy ne dva roky. Jak vysoká bude daň, nebo resp. z čeho se nám bude vypočítávat,? Děkuji za odpověď.
2x
Koupili jste za 3, prodáte za 4. Rozdíl (zisk) je 1 milion a protože jste v domě bydleli jen18 měsíců, zaplatíte z toho 15 % daň z příjmu.
Kolik jste do domu investovali, proč ho prodáváte, ani co hodláte za utržené peníze kupovat není podstatné.
doplněno 30.10.19 14:42:
Pokud celý zisk použijete prokazatelně na zajištění svého dalšího bydlení, daň neplatíte.
5 případů, kdy je prodávají osvobozen od daně z příjmu při prodeji nemovitosti
Vlastnictví nemovitosti minimálně 5 let.
Minimálně 2leté bydliště v prodávané nemovitosti (bydliště nemusí být totožné s trvalým bydlištěm).
Převod členských práv k družstevnímu bytu (opět 5letý časový test).
Využití získaných peněz pro uspokojení vlastní bytové potřeby.
Dědictví - časový test splnil zůstavitel.
Převzato z Finance.cz
Podle vzoru : koupě domu za 2mil , prodej po 18 měs. bydlení za 4 mil. následný koupě domu za 4.mil k bydlení, jak se tady počítá daň.? Vztahuje se na nás ,v případě, že koupíme domek, luxusnějjší v ceně v tomto případě 4 mil., utratíme tím i zisk jednoho milionu, že nebudeme platit žádnou daň, protože jsme peníze použili na vyřešení našeho následného bydlení, nebo se i toto nás netýká? Myslím okamžitý nákup domu, kde zase budeme trvale bydlet. Děkuji za objasnění,
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.