Dobrý den, rád bych se zeptal někoho na názor ohledně Hypoték. Máme nějaké volné fin prostředky a rozhodujeme se zda hypoteku nedočerpáme a budeme tím mít pak takovýto uvazek na kratší dobu. (volené finanční prostředky jsou opravdu volné a nad rámec). V poradci nám radí částku rozhdoně dočerpat a volené prostředk použít na termínovaný vklad nebo investice, kde by nám tyto prostředky se zhodnocovali.. Nicméně ikdyž to na papíře vypadá pěkně, zajímal by mě názor někoho z vás zda nemá s tímto zkušenosti?
Díky
2x
Babička nikdy neměla žádný dluh a půjčky jsou jí odporné. Já mám hypotéku a kdybych mohl, hned ji splatím. Brácha tvrdí, že "jediné, co ti neukradnou, jsou tvé dluhy".
Víc hlav, víc názorů.
Z půjčky, kterou máte a dočerpáte, máte i povinnosti. Onen úrok je po dobu fixace a může se změnit. Aktuální peníze na investicích získají 3%, díky inflaci vlastně 1% (možná), a je tu určité riziko ztráty zisku i oné investované částky.
Pokud máte povinné pojištění, pojistné je vyšší, protože pojišťujete plnou částku hypo.
Finanční poradce má peníze za poskytnutou půjčku i za získané vklady investic - proto vám radí takto.
1x
Úroky, které získáte termínovaným vkladem nikdy nebudou tak vysoké jako úroky, které platíte v rámci hypotéky. Investice v ČR jsou takový pečený holub, který je sežrán dřív, než doletí k vám. Takže nechat si spočítat, zda není sankce za částečné předčasné splácení tak vysoká, že by vám spolkla výnos z téhož a splatit. Finanční poradce, i kdyby to byla vaše tetička jede na provize a hájí hlavně své zájmy.
0x
Kdo Vám nedoporučuje dávat ty mimořádné splátky a proč? Je pravdou, že pokud máte hypotéku s nízkou sazbou, já mám aktuálně s úroky 1,5%, tak je to dost sporné, nikdo neví, jaké úroky budou v době další refixce. Na druhou stranu pokud se chce člověk zbavit dluhu co nejdřív, není to nic proti ničemu.
0x
Dobrý den. Za mě zkontrolovat smlouvu, zjistit jaké jsou sankce za předčasné splacení a poté zaplatit a co nejdřív se dluhu zbavit. Není nic horšího, než mít dluhy a být tak potenciální žrádlo exekutorů. Stát se může cokoliv a pak Vám zůstanou akorát oči pro pláč. Prostě co nejrychleji splatit.
0x
Vezměte vpotas, že když máte u banky hypotéku a zároveň v ní máte vložené peníze, pak banka vám tyto vaše vlastní peníze půjčuje na větší úrok, než jaký platí vám.
Co s tím?
Jednou za rok můžete mimořádně splatit jakási procenta hypotéky, bez sankcí a bez pokut. Tuším že je to maximálně čtvrtina celé částky. Takže jestli máte hypo na čtyři miliony, můžete každý rok mimořádně splatit jeden milion.
Nahlédněte do vaší smlouvy a na další postup se zeptejte vašeho makléře.
0x
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.