Mohu nájemníkovi zákázat, aby v pronajatém bytě skladoval zimní či letní pneumatiky včetně ráfků?
Mohu účtovat příplatek k nájmu?
Nájemníci odkládají svá jízdní kola na chodbě domu, zeď je již celá špinavá a odřená. Mohu jim i toto zakázat a nebo chtít příplatek a nebo je požádat, aby parkovali na chodníku před domem?
5x
Pokud Vám někdo sdělí, že to můžete zakázat, měl by dodat i předpis, o který se můžete opřít. Není takový.
Určitě nemůžete zakázat nájemníkovi, aby doma měl kola z auta. To neuhájíte ničím. Pokud si do bytu vezme kolo, taky s tím nic nenaděláte. Pokud nejde o zakázaný materiál, může si vzít do bytu cokoliv.
Opírání kol o zdi, to nelze řešit paušálně, páč znám chodby, kde to není možné, páč by nikdo neprošel, ale v jiném domě to být může.
Já jsem určil místo, kde budou kola stát, jinde nikoliv.
lenulakr - To je ovšem nesmysl. Pronajímatel nemá žádnou povinost takové místo zajišťovat. Zákon o požární ochraně pak přímo zakazuje ukládání (i dočasné) jakýchkoliv předmětů na chodbách a v únikových cestách. Tolerovány jsou poze rohožky. Při porušení tohoto zákona hrozí pokuta řádově v desítkách (v případě právnické osoby až stovkách) tisíc korun. Zodpovědný je pronajímatel (majitel) nemovitosti a hasiče nezajímá, jestli je v domě nějaké jiné místo k uložení předmětů.
Já ale neříkám, že má majitel povinnost, ale bylo by to určitě vhodné. Když dostává nájemné, mohl by se postarat i v tomto směru. V normálních domech většinou je kolárna, ve starších i sušárna a prádelka. V nových nevím, když jsme bydleli v nájmu ve starším domě, nebyl žádný problém s ukládáním kol a kočárků, majitel upravil část chodby . Asi to všude nejde, ale snad by se řešení našlo.
Že by to bylo proto,že toto přísluší jiným složkám IZS a to PČR ! Jinak -pokuta je při požární kontrole v BD, kdy je porušeno něco z protipožárních norem ne při zásahu trochu rozdíl!
stir - Ano, chodí pravidelně 1x ročně. A je to podle vyhlášky 246/2001 Sb. Kontrolují únikové cesty (prakticky všechny chodby) a jejich značení, výstražné tabulky na el. rozváděčích a na výtahu, hasicí přístroje, pořádek ve sklepě a na půdě.
Naštěstí chodí pravidelně, takže se dá všechno včas uklidit 
.
1x
Pneumatiky včetně ráfků v bytě? To opravdu není vhodné místo na uskladnění. Zkus to s ním probrat. Ani to není vhodné místo k uskladnění vzhledem ke světlu a teplu. A taky co kdyby hořelo? To by byl oheň! Brala bych to jako porušení bezpečnostních předpisů.
" Pozor na slunce a teplotu
Obecně vzato, místnost, kde chceme pneumatiky uschovat, by měla být suchá. Na jejich gumu negativně působí různé mastné sloučeniny, například oleje. Pneumatikám dále příliš nesvědčí sluneční záření, které obsahuje UV složku. Při jeho působení dochází k některým nežádoucím chemickým procesům. Například k vyprchávání různých pojiv. Nejlépe je tedy pneumatikám v přítmí.
Určitý vliv na životnost má také teplota prostředí, v němž jsou pneumatiky uskladněny. Ta by neměla přesáhnout 16 stupňů. Opět z důvodu vzniku výše zmíněných chemických reakcí."
Kolo na chodbu domu nepatří vůbec z bezpečnostních důvodů. Co kdyby hořelo? Jak by mohli nájemníci prchat? Chodba musí bý prázdná.
Pletete se není to porušení bezp.předpisů,respektive požárních!Nakonec hooodně lidí toto porušuje-stačí mít doma litr rumu a už je porušujete! není to porušení ale taky to vzhledem k pneu není vhodné.
To tazatel a mají nájemníci sklepní kóje nebo jiné k to,u určené prostory: pokud nemají tak se nedivte!
1x
1x
Můžeš, viz požární předpisy... Když neposlechne tak jednoduše výpověď podle smlouvy nebo zákona a jiný nájemník..
Pneu je hořlavina - skladování hořlavin. Mimo jiné pokud vyhoříš a vy bytě budou pneu tak se pojišťovna bude cukat. Mmch. pneu nesmíš skladovat ani v garáži...
Chodba je úniková cesta a musí být volná, tj. picygly apod tam nemaj co dělat
Pneu je hořlavina jako spousta jiných věcí v bytě. Ne každá chodba je uniková. Respektuji Váš názor, ale nesouhlasím s Vámi a nemáte Vaše tvrzení čím podložit.
Kořalka=alkohol jen do množství PŮL litru,teda pokud ještě palatí norma kterou jsem se učil kdysi v 92 jako záchranář u CO!
Hmm, a kde se tedy má alkohol skladovat? V bunkru za barákem? A spreje hnané propanem nevadí? Je snad ještě něco horšího, než propan?
1x
Tak mě váš dotaz zaujal,protože já mám možnost uskladnit pneumatiky u mladých,tak jsem se dívala na internetu, jak bych postupovala, kdybych tu možnost neměla. Dočetla jsem se :
V místnosti, kde pneumatiky skladujete, udržujte stálou teplotu, ideálně nižší než pokojovou. I proto je pro skladování ideální sklep nebo garáž. Nemusíme snad ani zdůrazňovat, že by pneumatiky neměly přijít do kontaktu s benzínem, chemikáliemi nebo mazivem.
Tedy, pokud nemá nájemce možnost jako mám já,určitě v domě máte v domě sklep, garáž,případně jiné vhodné místo,nemůže přece vozit pneumatiky stále v autě nebo je nechat někde venku za domem. Jinak všechno je jen o dobré vůli se dohodnout.
1x
Zkus se vžít do jejich situace-pokud nemají k dispozici sklep nebo kolárnu,kam to mají dávat? Venku taková věc nevydrží 24 hodin. To je vše o slušnosti a vzájemné dohodě,zákazy a pokuty bych řešil až jako poslední možnost. Vyhradil bych nájemníkům prostor,kam by se dala jízdní kola BEZPEČNĚ zaparkovat,pokud takový budou mít,teprve pak bych řešil restrikce když někdo neposlechne.
S pneumatikami nevím co ti tak hrozně vadí? Nájemník to poskládá někde do komínku do kouta a použije to zase až za půl roku. Slušně bych je požádal aby pneumatikami nevznikla škoda na majetku,čili aby pod ně hodili aspoň deku a dál nevím co by na tom mohlo vadit. To už by ti zachvíli mohl vadit v každém bytě třeba deštník mokrý od deště. Jako v prvním případě,kam mají ty pneumatiky dát? Ven asi dost těžko,v pneuservisu se za to dost platí
Chtěli jste tržní hospodářství, máte ho. Tam vládne byznys. Žádný socialismus či ohledy. Chce to nájemní snlouvu na dobu určitou a pokud nájemník nedodrží ujednání tak prostě odejde. Přijde jiný. Třeba nesmím zakázat chov zvířat, ale platí totéž. Ovšem znám nájemníka který v bytě choval ovce. Druhý zas dva psy, tele je větší. Možná i to kouření. Nazval bych to zákaz používání otevřeného ohně z důvodu bezpečnosti. Je dost dřevostaveb. Neznám povinnost zajišťovat vedlejší prostory, když je třeba potřebuji pro svoji potřebu. Nájemníkovi jistě nikdo nebránil si pořídit vlastní bydlení. Po roce 89 se přece otevřeli nedozírné možnosti.
Nájemník jistě kdysi trávil čas, že zvonil klíčem.
příklad1 - Vy už jste někdy viděl v nějakém bytě zákaz používání otevřeného ohně 
? To bývá ve sklepích, na půdách a podobných prostorech, ale tam zase obvykle nebývájí sporáky 
.
1x
No a mne by zase zajímalo jak víte, že má doma uložené pneumatiky. To každého nájemníka šmírujete, nebo mu za jeho nepřítomnosti vstupujete do bytu? 
Tak já bych teda u Vás bydlet nechtěla a také nebydlela. Když ve svém domě nezřídíte kolárnu, nebo stojany na kola, tak se nedivte, že opírají kola kde se jim to hodí. Jen bych byla docela zvědavá, jestli byste za ten eventuelní příplatek zřídil(a) místo k tomu, aby nájemníci měli kam ta svá kola ukládat.
0x
Zakazovat zvířata, děti, kola. Koho vůbec chtějí takoví majitelé bytu co byt pronajímají za ideálního nájemce? Asi d...a co jen bude platit vysoký nájem a držet pusu
ty jsi dobrej, vem si chodbu 1,2m širokou a nech tam kolo. Myslím že by tě hnali i ostatní nájemnící co tomu musí vyhýbat.
A stavbu schvalují mimo jiné i hasiči, jestli to nevíš. Takže pak to obsere pan domácí.
0x
Pravidla určuje majitel, ale pokud už nějakou smlouvu máte, budete ji zřejmě muset vypovědět (nebo počkat až skončí) a pak uzavřít novou s novými podmínkami.
mak, máte pravdu, že pravidla určuje majitel, ale nesmí být v rozporu se občanským zákoníkem a ostaními zákony. Takže nemůže třeba zakázat skladovat obrazy, kola, řízky a podobně. Taky nemůže určit pravidla, že se budou dívat na televizi jen od 20 hodin a jen na program ..., nebo že nesmí v bytě kouřit.
Spíše bych řekl, že majitel může drobně regulovat nájemníky.
0x
Možná byste se divil, kolik potenciálních nájemců, ochotných respektovat podmínky majitele bez výhrady čeká za dveřmi domu. A věřte, že vím, o čem mluvím.
lenulakr - "...může vybírat až přebere a ve finále prodělá"
Ale no tak! To je jen naivní představa a tajné přání některých závistivých nájemců. 
0x
No panu majiteli nejde o bezpečnost, požáry nebo stav pneumatik, ale o prachy (viz příplatky k nájmu). Nic proti snaze vydělat, ale takového majitele bych poslala do řiti a našla si lepší bydlení. Je jak ten policajt z Poláčkovy knížky Dům na předměstí.
"...takového majitele bych poslala do řiti a našla si lepší bydlení"
Myslím, že by to majitel jen uvítal.
Etana: Proč hned silná slova o řiti? Každý si samozřejmě hledá "lepší" = vyhovující bydlení. Pro někoho je důležitý balkon, pro jiného osluněný byt, v úvahu se bere rušná ulice, počet schodů atd. Pokud není v domě místnost pro kola, nechte na majiteli, jestli si nájemníky sežene, nebo bude na někoho bez kola čekat měsíce. Věřím, že čekat nebude.
Pane Milane C. ,co vy všechno neděláte .Mám pocit,že když se příště bude diskutovat o kamionech,tak máte určitě dva doma.Promiňte,ale musel jsem..
0x
A když se bude jednat o poškození bytu atd. Tak jistě máte pro danou situaci vybranou kauci, nebo zálohu a z té se to uvede do původního stavu... Ona opravdu není mnohdy možnost, kam ty kola dát, zejména, když bydlím v podstatě prechodně...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.