Ahoj, jak je to s děděním domu, který byl zapsán ve SJM a jeden z nich zemřel? Z toho co jsem vyčetl, tak se dědí v první třídě mezi děti a manželem ta část zůstavitele, čili 1/2 domu. Dědická daň by se platit neměla, avšak jak je to s odměnou notáře a odhadcem ceny domu? Přijde mi trochu divný dělat odhad ceny domu, když se dědí v první třídě a všichní dědicové s tím souhlasí. Pak není zapotřebí znát cenu majetku ne?
2x
ideální 1/2 domu patří pozůstalému manželovi, druhá polovina se dělí rovným dílem mezi pozůstalé (manžel a děti) euro.cz/...
0x
@pavelv - Pak není zapotřebí znát cenu majetku ne?
Je, protože od ceny se odvíjí odměna notáře podle
vyhl. č. 196/2001 Sb. notářský tarif, § 11 a násl.
§ 12
(1) Základem odměny notáře jako soudního komisaře za úkony provedené v řízení o pozůstalosti je obvyklá cena aktiv pozůstalosti, nestanoví-li tato vyhláška jinak.
§ 13
(1) Odměna notáře jako soudního komisaře, jejíž základ je stanoven v § 12 odst. 1 až 4, činí
z prvních 100 000 Kč základu ... 2,0 %,
z přebývající částky až do 500 000 Kč základu ... 1,2 %,
z přebývající částky až do 1 000 000 Kč základu ... 0,9 %,
z přebývající částky až do 3 000 000 Kč základu ... 0,5 %,
z přebývající částky až do 20 000 000 Kč základu ... 0,1 %,
nejméně však 600 Kč.
Částka nad 20 000 000 Kč se do základu nezapočítává.
Nojo, to je všechno hezký, ale jsou to úplně zbytečný poplatky. Co když bylo těsně před přepsáním celého domu pozůstalému manželovi? Notář to dá dětem, ty se toho vzdají a jsou na tom všichni úplně stejně. Akorát o 30k chudší.
Zákon. Stát a instituce nás odírají všude možně, proč ne v tomto případě? Osobní problémy nikoho nezajímají.
A pak tu na foru najdeme vlákno "Pomoc,přepsal sem byt na děti (vnuky) a oni mně chtějí vyhodit z domu."
"homo homini homo"
Takže v podstatě jediné co se dá teď dělat je podhodnocení baráku až ho realitka přijde nacenit. Můžu mít svojí realitku na odhad?
Odhad ceny nebo-li znalecký posudek nedělá RK, ale soudní znalec, což je osoba jmenovaná soudem. Znalecký posudek
je dokument o několika lejstrech, kde je popsáno stáří, kvalita nemovitosti atd., potvrzeno razítkem. Soudnímu znalci se za toto též platí, počítejte s částkou několika tisíc, v našem případě to bylo 7000,-Kč. Znalce si můžete vybrat sami, jsou uvedeni na seznamech. Z ceny, kterou určí znalec, si počítá odměnu notář.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.