V jedné lokalitě v jednom domě jsou dva byty se stejnou rozlohou a stejným vybavením.
Doposud oba byty měl jeden majitel a tudíž holý nájem byl u obou bytů stejný.
Nyní každý byt má jný majitel.
První majitel se rozhodl nájem ponechat a druhému se "zdá" nízký tak ho zvedá.
1 - jak často ho může zvedat a o kolik - podle smlouvy?
2 - o kolik se ty nájmy můžou maximálně lišit procentuelně - pokud ten první to bude ponechávat a druhý zvedat - není to určeno?
0x
Podle OZ může majitel bytu zvyšovat nájem celkem o 20 %, ne dříve, než za 3 roky. Vždy je potřeba souhlas a podpis nájemce. Ovšem v případě, že nájemce odmítne podepsat, může očekávat výpověď s tříměsíční lhůtou (rovněž podle OZ).
Rozdíl nájmů v jednotlivých bytech není ničím předepsán a mohou se lišit třeba i několikanásobně. Samozřejmě při dodržení OZ a tak zvaného "nájemného v místě obvyklého".
doplněno 23.08.19 12:20:
To zvyšování nájemného může být jednorázové, nebo postupné. Tak, nebo tak nesmí za 3 roky přesáhnout oněch 20% původního nájemného.
0x
Slavo, nedávno jsme Vám odpovídali o 20ti % za tři roky. Takže to již víte.
2) není určeno, neodvíjí se nájem od velikosti bytu. Měl jsem nájemnoci, která platila 3500Kč nájem, nová platí 8500Kč nájem. V menším bytě jiní platí více, někteří méně.
( i když zvednu nájem o 50%, nemusíte souhlasit a je to vyřešeno, najdu si jiného nájemníka.)
Pane Milane, jenže on si do smoluvy dal že to bude zvedat ročně o inflaci - to asi může?
A pokud by to zvednul ročně o více než je napsáno ve smlouvě?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.