Můžete mi poradit? Jsem vlastník bytu v malé bytovce. Jsou tady čtyři jednotky. Byt vlastním prvním rokem. Teď po bouřkách jsem zjistil, že střecha je nutně obnovit.
Jaké mám práva a možnosti aby se střecha vyměnila. Bohužel mám byt hned pod střechou.
Děkuji za odpověď.
1x
Dobrý den, budete postupovat stejně, jako při každé jiné havárii nebo nutnosti oprav mimo Váš byt - obrátíte se na vlastníka střechy (sklepa, fasády, stoupaček apod.) a budete ho informovat o havárii (asi zatékání). Domluvíte si s ním opravu nebo výměnu krytiny (což už je výrazně dražší záležitost). Jste jen čtyři vlastníci bytů, tak SVJ tam v domě asi nemáte. Ovšem, někdo je snad určený, že se má o společné prostory starat. Pokud nikoliv, tak se musíte na opravě (a financování) všichni domluvit (jako spoluvlastníci i střechy). Takže, podívejte se do kupní smlouvy a na KN, jak tam máte upraveny vlastnické vztahy, resp. co jste vlastně koupil. Zdravím!
Myslím, že už jsem Vám postup napsal a už se budu jen opakovat. Obejdete s problémem ostatní spoluvlastníky, domluvíte si asi nějaký termín, kdy to budete řešit, někdo se na tu střechu podívá (někdo např. zajistí řemeslníka) a potom se uvidí, jak dál. Řemeslník střechu prohlédne, sdělí Vám rozsah poškození, možná bude schopen i udělat opravu, kterou zaplatíte z fondu na opravy. No, a jestli je střecha na výměnu (a fond na to nebude stačit), tak se musíte na novou složit (každý 1/4 ceny). Postup není složitý, realizace může váznout (záleží na tom, jestli seženete řemeslníka a peníze).
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.