chystáme se s přítelem zrekonstruovat byt, který je součástí rodinného domu. Majiteli rodinného domu jsou rodiče jednoho z nás. Byt má kompletní zázemí + oddělený vchod. Je možné, aby tato bytová jednotka byla při souhlasu všech zúčastněných vyjmuta z vlastnictví rodičů a přepsána na nás (či jednoho z nás)? Na koho bychom se měli v této věci obrátit? Přímo na katastrální úřad?
S díky a přáním krásného víkendu!
2x
Ano, je to možné. Změnu ve vlastnictví samozřejmě udělá katastrální úřad, ale vy a vaši rodiče pro to musíte dodat podklady. V tomto případě písemnou dohodu současných spoluvlastníků, která bude zahrnovat zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví nemovitosti a prohlášení o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám a specifikaci těch jednotek. Dohoda musí obsahovat i uspořádání práv ke společným prostorám nemovitosti a pozemku.
Rozdělit takto nemovitost si mohou pouze lidé, kteří už jsou vlastníky nějakého podílu. Pokud vy dosud nejste spoluvlastníkem nemovitosti, bude třeba vyřešit i převod vlastnického práva na vás - darem, nebo jinak. Osobně doporučuji vyhledat právníka, aby potřebné dokumenty vypracoval a poradil vám, jak přesně postupovat. Jestli se na rozdělení shodujete a všichni s tím budou souhlasit, bude to celkem rychlé.
Změna ve vlastnických vztazích samozřejmě musí být nahlášena správci daně z nemovitosti, protože podle toho bude upravená i daň.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.