Dobrý den,
zvažuji jestli si vzít hypotéku na splacení asi 1/3 - 1/4 domu nebo o prodání chaty.
Vím že čím déle se hypotéka splácí tím více přeplatím. (na úrocích)
Uvažuji že bych hypotéku vzal dobu 12 let, ale počítám že bych ji chtěl splatit co nejdříve. Asi do poloviny doby - tj. 6 let.
Ušetřím takto na předčasném splacení, nebo je úspora jen malá, a tudíž to nemá moc smyls?
Děkuji
2x
Ušetříte si úroky, ale podívejte se co máte ve smlouvě. Jednou za rok v jakémsi termínu můžete odplatit jednu čtvrtinu hypotéky navíc. Takže jakoukoliv hypotéku můžete mít teoreticky odplacenou do pěti let.
Pro solidní odpověď se poptejte hlavně vašeho makléře, protože jsou tam nějaká omezení. Nemůžete jen tak přijít a hodit na konto pytel peněz.
1x
Obecně ze zákona může být počítán maximálně 1% poplatek za úplné předčasné splacení, což je pořád méně než úrok z hypotéky. Pokud sjednáte krátkou fixaci a využijete možnost 1x ročně část splatit, můžete mít celkovou přeplacenou částku minimální.
Já osobně bych vzal hypo a chatu bych neprodával. Jestli ale nemovitost nebude po koupi celá vaše nebo je na ní nějaké věcné břemeno, může mít banka problém se zástavou a pak se chata jako zástava může hodit. To bych ale nechal pak na poradci.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.