Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Hypotéka, investice

Od: kluk512* odpovědí: 17 změna:

Dobrý den,

rád bych se Vás zeptal na názory ohledně hypotéky, přesněji řečeno investic.

Při zřizování hypotéky nám náš hypo poradce nabídl abychom větší část našich volných prostředů investovali do fondu jménem conseq myslím.. S tím že se portfolio rozloží půl do akci fůl do cenných papíru nebo tak nějak. A tvrdí že riziko že přijdeme o peníze je minimální. Tak by mě zajímaly názory a zkušenosti jiných?

Můj původní plán počítal spíš s tím že tyto prostředky budu mit třeba jen na spořícím účtu a kadžý rok je použiju na umoření hypotéky...

Díky za rady..

 

 

17 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

vilik*
hodnocení

0x
Záleží na konkrétních možnostech, ale já bych se na to vykašlal.
Ovšem, nebral bych si zbytečně velkou hypotéku a měl bych jen dostatečnou rezervu.
Nevidím smysl nacpat někam třeba milion s výnosem těsně nad inflací a ten samý milion si na 3 % půjčit k hypotéce navíc.

 

kluk512*
hodnocení

No Hypotéku jsme si vzali právě menší, ale chceme ji co nejdříve splatit, v těch mimořádkách vždy, dokud to půjde. Ale zhodnocení na tom běžném účtu mi inflaci nepokryje... Ale ty fondy vidím jako značně rizikové takže právě nevím..

vilik*
Ty fondy mají jakou výkonnost? Bude čistý zisk z fondů vyšší než úrok z hypo + inflace - úrok na spořícím po zdanění? Je nějak garantován minimální výkon fondů? Na jakou dobu by byly vaše prostředky celkově vázané?
kluk512*
hodnocení

Výnos 5 procent a prý se drží spíše při zdi ale nevím... a doba vypovědění je 14 dní.

vilik*
Takže garantují 5 %?
Jakou máte z toho daň, předpokládám 15%?
Čistý zisk je tedy 5*0.85=4,25 % negarantovaných a k tomu poplatky.
Naproti tomu při menší hypotéce ušetříte cca 3 %.
Mě to vychází ve prospěch menší hypo.

 

hodnocení

0x

Mám z tvého popisu jakýsi špatný pocit.

Představím si, že dostaneš hypotéku na 3 miliony korun.

Bance předložíš projekt a banka ti uvolní třeba 250tisíc korun na stavbu základů. Až základy postavíš a bance doložíš, že jsi peníze použil na stavbu základů, můžeš požádat o další čerpání peněz.

Představa, že ti banka nasype na účet tři miliony korun a ty si s penězma budeš hospodařit je sice lákavá, ale právě pouze pro fifnančního poradce.

Pokud bys to tak udělal a třeba za jeden milion postavil hrubou stavbu a zbývající dva miliony bys investoval, tak brzo dojde k tomu, že investice do akcií někde zmizí, ty budeš splácet obrovskou hypotéku a nebudeš mít peníze na dostavění domu.

Takže na takového finančního poradce bych si dal bacha nebo si rychle hledal někoho spolehlivějšího.

 

kluk512*
hodnocení

Asi jsem blbě položil otázku... Hypoteční úvěr bude celý použit na stavbu. Ale poradce nám radil invetsovat do fondů peníze které nám zbydou v rodinném rozpočtu každý měsíc.. .. :)

 

ooplo
hodnocení

0x
Chce na tobě jen vydělat. Na conseq se platí vstupní poplatek. Conseq mám 4 roky a zatím nic moc, zhodnocení za 1/2 rok i -1% a to mam ten konzervativní produkt. Takže dávej volný peníze na spořicí účet (např. Air Bank mam, při platbě kartou 5x za měsíc je úrok 1,3%) a jednou za rok dej mimoradnou splátku. Takhle to dělám já. ;)
kluk512*
hodnocení

No právě něco říkal o konzervativním produktu ale ja nevím přijde mi to divné... raději chci nasypat nějaké prachy na stavebko a jinak asi ty spořící účty no :/

ooplo
Conseq jsem zakládal jenom proto abych měl kam dát litra a nijak extra mě to nebolelo. Jistota je ten spořicí účet, nikdy nevíš co se rozbije a mít peníze okamžitě k dispozici je ok. Stavebko mám taky, opět když ti nevadí měsíčně dat 2 litry a vědět že na ně můžeš stáhnout až za 6 let tak v poho. A co se týče inflace, pořád lepší sporák než peníze pod slamnikem :)

 

hodnocení

0x
avatar libor007
TEn conseq se vyplatí. Tedy tomu poradci, ne Tobě... Podívej se mimochodem na poplatky za vedení a poplatky za každý vklad do něj...
kluk512*
hodnocení

No dival jsem se je to šílené,a le nevím andruhou stranu jak lépe bojovat proti inflaci mých naspořených prostředků...

 

 

hodnocení

0x
avatar stir
Riziko, že o ně přijdete všechny je opravdu minimální, ale riziko, že přijdete o 10 - 20 nebo 30% je celkem reálné. Stačí když přijde výplach jako v roce 2008. Ale pokud je chcete investovat na 10, 20, 30 let nebo ideálně do důchodu, nevidím v tom problém. Investice do fondů by měla trvat alespoň 5let a měly by to být peníze, které nebudu nutně potřebovat. Protože když je budu potřebovat, může být ve stejném okamžiku tržní hodnota nižší. Taky tam jsou poplatky, takže makléř bude nutit často do obchodů. Kdybyste věděl, jak fondy fungují, peníze si tam nedáte. Raději si otevřete akciový ucet a kupujte akcie sám. Nejlépe kvalitní české dividendove tituly. Tabák letos vyplatil dividendu ve výši 10,5 %, a další jako třeba KB, ČEZ, Kofola atd 5-7% ročně. Nic vás to v podstatě nestojí a peníze stále vidíte, jak si vedou.

To mě zaujalo. Můžete dát, prosím, menší návod, jak se do akcií zapojit? Jak je nakupovat? Musím přes někoho? Musí se někde něco zřizovat? Co sledovat, aby člověk nekrachl? Díky!

Najdeš obchodníka s CP a s ním vyridis smlouvu. Já jsem teď u Fio banky, jelikož má celkem levné poplatky za obchod a mám tam i běžný účet. Převod peněz na akciový je pak okamžitý. Sledovat pak stačí zprávy a výkonnost firmy, výhled, ale tomu já moc nedávám. Na Patria.cz je diskuze k jednotlivým titulům a tam se dozvím vše potřebné od jiných :) Taky vesměs držím dividendove akcie, takže mě zajímá dividendove zhodnocení než momentální kurz akcie. Samozřejmě má fio přístup na trhy v Evropě i US. Taky jako jediný obchodník má přístup na Rm systém a to se hodí. Reálné data pak vidíš v e-broker po přihlášení. Při uzavření té smlouvy zrovna udělat i přístup na rm systém, tam jsou poplatky ještě nižší.

 

hodnocení

0x
avatar clayman
Většinou se stačí podívat na výkon portfolia za poslední dva roky a rok. Pořád je to 5%? Pochybuji. Záměr a výsledek není to samé. Už jsem dostal i nabídku se záporným výsledkem. *smich2*

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]