Dobrý den, prodal jsem dům před rekonstrukci ,nový majitel si teď nárokuje zaplatit skryté vady podle §2129 č.89/2012 má na to právo? Takhle mu zaplatím celou rekonstrukci. Prosim poraďte co si muže nárokovat a co ne. Děkuji Fajgar.
2x
Uvádíte málo údajů - ale podle
NOZ § 2129
(2) Neoznámil-li kupující prodávajícímu skrytou vadu stavby spojené se zemí pevným základem do pěti let od nabytí, soud kupujícímu právo z vadného plnění nepřizná, namítne-li prodávající, že vada nebyla včas oznámena. Prodávající však nemá právo na námitku, je-li vada důsledkem skutečnosti, o které prodávající v době odevzdání věci věděl nebo musel vědět.
Podstatné je, zda jste o vadách "věděl nebo musel vědět" a zda jste o nich kupujícho informoval.
2x
mohl byste uvést, jaké skryté vady váš zákazník našel? Někteří víme kolik stojí rekonstrukce domku, jak vypadají skryté vady a že takhle drahá skrytá vada snad ani neexistuje. Jedině snad prasklá základová deska.
Tak jako tak si myslím, že se nemusíte plašit. Jestli jste prodal váš domek jako domek určený k rekonstrukci, pak váš zákazník by tak leda mohl chtít odstoupit od kupní smlouvy. A že by od kupní smlouvy neodstoupil a zároveň by na vás chtěl něco vysoudit? To mu těžko projde.
Radím : pečlivě uschovejte peníze, které jste dostal za prodej domku. Utratit je můžete až později, až bude klid.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.