Ahoj,
ráda bych se zeptala co dělat, máme pronajatý dům přes realitní kancelář již několik měsíců, a dnes jsme zjsitili že dům vůbec není zkolaudovaný a na KN vedený jako rozestavěný, a bydlet se v tom prý nesmí, nebo spís pry majitel domu to vůbec nesmí pronajímat, tak jestli je to tak. Možná hloupá otázka, tak se předem omlouvám.
1x
Dobrý den.V podstatě se nemýlíte.Bydlet v takovémto domě se nesmí,ale na druhé straně má Stavební úřad čas chodit do terénu a kontrolovat?Jedině na výzvu(udání.)Ovšem vidím pochybení v realitce.To by se profesionálům nemělo stávat!
doplněno 01.12.09 05:48: > Užívání staveb i bez kolaudace. Nový stavební zákon nově nevyžaduje vždy povinnost kolaudace před začátkem užívání stavby. U rodinných domů nebo menších jednodušších staveb postačí oznámit stavebnímu úřadu, kdy bude stavba dokončena a kdy chcete dům začít užívat. Mezi těmito daty musí být rozmezí nejméně 30 dnů. Stavební úřad je v této lhůtě oprávněn provést závěrečnou kontrolní prohlídku, aby se přesvědčil, zda je dům postavený dle schválené dokumentace. Pokud však stavební úřad shledá při prohlídce nějaké závady, uloží lhůtu k jejich odstranění nebo může užívání stavby dokonce zakázat.
Je vidět , že se nedíváte na televizi . Zákon je jedna věc ale skutečnost v tomto státě je jiná.Jasně si pamatuji případ , kdy si manželé koupili domek před kolaudací ve kterém bydleli původní majitelé.Tito se ovšem odmítli odstěhovat , že nemají kam.Soud nařídil je tam nechat , že by bylo nemorální je vystěhovat na dlažbu.A to ještě neplatili žádný nájem.Tak nyní se můžete rozepsat o těch zákonech.
1x
Po právní stránce to je špatně, ale znám spousty lidí co bydlí v nezkolaudovaném domě.Máte tu smůlu, že bydlení není Vaše. Netuším jak zní smlouva s realitkou, ale v každém případě jste realitní kanceláři zaplatili provizi za zprostředkování. Ona Vám měla zajistit kontrolu veškerých náležitostí. Začněte si hledat nové bydlení. To, že není zkolaudováno má nějaký důvod. Znáte ho?
Děkuji za odpovědi, já jsem četla ještě v noci stavební zákon a je možné uložit pokutu až do výše 1 mil. korun za toto porušení. Co se týká důvodu proč to není zkolaudované bohužel nevím, my jsme na to že to kolaudaci vůbec nemá přišli náhodou díky sousedce, která si toho při prohlížení na katastru všimla, že nemáme č. evideční a že v kolonce typ budovy: místo tedy rodinný dům nebo co tam má být je rozestavěná budova. Co se týká realitní kanceláře, nemohu pochopit že si to mohli vůbec dovolit pronajmout, a budu požadovat tu částku vrátit ,pokud budou ochotni ovšem.
Haniczko, majitel to prostě risknul a určitě od Vás dost peněz za tu dobu zinkasoval. A další, kdo inkasoval, byla nezodpovědná realitka. Ale to, co udělala sousedka, to jste měli udělat především vy sami ještě před podpisem nájemní smlouvy. Ale to Vám vůbec nechci vyčítat, protože pokud se člověk v této oblasti nepohybuje, tak ho to asi ani nenapadne. Ono to může být i třeba jenom tak, že kolaudace proběhla, ale nebylo to dotaženo do konce - přidělení čísla popisného, vklad dokončené stavby do KN apod. Já bych doporučila jednu věc, navštivte příslušný stavební úřad, vezměte sebou nájemní smlouvu a vyžádejte si informace. A nebo ještě lépe, jestli nemáte zajištěné náhradní bydlení, tak bych to pojala tak, že Vám realitka nabízí pronájem tohoto objektu a chcete znát stav, v jakém se stavba, resp. objekt nachází a jestli proběhla kolaudace a nebo zda majitel o kolaudaci požádal. Jinak asi stránky KN znáte, ale pro případ si údaje ověřte na: nahlizenidokn.cuzk.cz/... . Dobré by bylo pro jednání s majitelem a realitkou, zda máte znění nabídky k pronájmu - jak to inzerovali. Snad ještě bych upozornila na to, jestli bydlíte v nezkolaudované stavbě - nevím, jak by se zachovala pojišťovna v případě nějaké pojistné události. To by asi nedopadlo dobře. 
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.