Nejste přihlášen/a.
Proto ne zajímá, jestli to musí vše bourat? A aby pak nebyl problém s omítkami, nějaké praskání? Může mi někdo z oboru prosím napsat pravděpodobný postup a jestli me obavy jsou opodstatněné? Děkuji moc.
3x
Bohužel.
Z tvého pohledu je věc jasná. Platím několik milionů, tak to chci mít podle sebe. Ovšem, čím více změn od původního projektu, tím více problémů a potíží.
Samozřejmě trvej na tvém požadavku a vše musí být jak chceš. K elektrikáři se asi nedostal poslední projekt, nýbrž nějaký původní. Čí to je chyba tě nemusí zajímat.
Navíc, nechat si něco postavit a nemoci tam chodit, to bych řval jak tygr.
Jednoduchá záležitost. Já platím, tak si sem budu chodit jak se mi líbí. Jestli se to nelíbí někomu jinému, je jeho problém a ne můj.
Vše si zkontroluj. Je velká šance, že se to nebude týkat jen elektriky a může být něco špatně i u jiných věcí. Čím dřív se na to přijde, tím líp.
Dělám do oken, dveří, schodišť a snad na každý stavbě je nějaký problém. Neboť si majitel něco domluví s projektantem, stavbyvedoucím, nebo prostě s někým, ale k tomu kdo to dělá, se to už nedostane.
A pak jsou dohady, kdo, kde, a co opomněl říci.
Ovšem to investora jaksi nezajímá. Proč taky, že?
1x
Trvej na dodělání elektra podle projektu, jinak je porušena smlouva mezi tebou a elektrofirmou, případně projektantem či investorem, který firmu vybral. Zedníci z toho sekání nadšení nebudou, ale kolikrát jsme na přání majitelů prostě tu zeď "otevřeli" i "s perlinkou", zedníci to zadělali a nikdy nebylo nic poznat. Barva nebo penetrace tu opravenou část ještě "utáhne". Běžně se dělá elektrorekonstrukce v omítkách různého stáří i v betonových panelech, kdy se kabely zahodí obyčejnou maltou a navrch štuk a malba, nikdy nebyl problém. Nevidím nejmenší problém před malováním, po malování se malíři trochu budou muset snažit, ale závisí na druhu použité barvy.
0x
Reklamujte u dodavatele stavebních prací, pokud jde o dodávku "na klíč". Pokud jde o samostanou akci elektromontáže, reklamujte u dodavatele elektromontážních prací. Vše se dá, bez problémů, dodělat. Jinak by jste měli mít i "stavební dozor" a ten rovněž, za dodržování prací v rámci projektu a případných změn, odpovídá. Tak reklamujte i u něj.
A je mi divné, že Vás, na případnou průběžnou kontrolu stavby, kterou jste si objednali, nepustí. To bych se na to s... podíval!
0x
U novostavby by se měl dodržovat projekt, protože rozpočet a tím i cena prací, se počítá podle projektu. Jestli vám chybí pět zásuvek které v projektu jsou, tak vás ošidili. Otázka ale zní, jestli na něco nezapoměli projektanti a zda oněch pět zásuvek v projektu skutečně je.
A jestli oněch pět zásuvek v projektu není, pak nepropadejte panice. Dodělat zásuvky lze i dodatečně, jde to rychle a nemusí se vše bourat. Elektrikáři si už poradí.
Děkuji.
doplněno 10.03.19 08:06: A ještě mi jde také hlavně o ten propojovací vypínač, který mi přijde jako laikovi z technického hlediska složitější, než zásuvky?
Ono je to složité. Přiznám se, že jsme sami trošku znechuceni tím přístupem, protože je to pro nás první nemovitost kupovaná ve fázi stavby od developera, který má svého generálního dodavatele, ten subdodavatele, alias "vysoutezene". Tudíž postup je takový, že vše jsem si musela zapracovat do projektu ještě v době, kdy nebylo ani hrabnuto pomalu do základů (ca rok zpět) a teď když se konečně realizuje, je nemožné téměř cokoliv krom drobnosti měnit. A i to je jen na vůli manažerky (stavebního dozoru). S klimatizací je to jednoduché. Nenechala jsem si zpracovat návrh od nich, tudíž tam žádnou cizí firmu na stavbu nepustí ani na zasekani trubek.. horní byty mají výhodu, že mají predpripravu pro klimatizaci na střeše, tady to kvůli složitosti stavby řešit ani úplně nešlo.. takže to zas souvisí s umístěním venkovní jednotky atd . Nicméně klimatizace zkrátka bude.. a basta.
Za každou vicepraci má developer docela slušnou přirážku. Takže ne jen že musím brát od jejich dodavatele, ale navíc + jejich marže a plus práce a další marže na práci pro developera. Je to neskutečný business. Nicméně když o tu nemovitost stojím, nem na výběr. A ano, za ty miliony je to k prodělání, protože mít pozemek, mám za to luxusní barák úplně bez kompromisů. Ale to je jiná kapitola.. diky
Když uvádíš, že to v projektu je, tak přeci nejde o klientské změny, pouze o dodržení projektu a proto bych nic navíc neplatil. Pouze bych upozornil, že v projektu je to jinak, než jaká je skutečnost. To už ale není tvoje věc. To je věc stavebního dozoru.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.