Jak poznám činžák

Činže je jiné označení nájemného. Podle mne slovo "činžák" označuje dům s nájemními byty.

Slovo "byťák" mám spojeno s odborem obecního či městského úřadu (s odborem, který má na starosti obecní byty). Pro dům s byty bych použila "bytový dům".

"Činžák" podle mne nesouvisí s architekturou, ale s účelem > jde o dům s nájemními byty, což může být cokoliv od garsonky přes jedno- či vícepokojové byty po ateliér.

Na obrázku je podle mne bytový dům. Nerozliším (nepoznám), jestli jde o byty pronajímané nebo ve vlastnictví.

Na obrázku, který jste vložil 6. III. 2019 ve 3.10 je cihlový (zděný) několikapodlažní dům. Jestli jsou v něm nájemní byty, jde o činžák. Jestli jsou v něm byty ve vlastnictví, není to činžák. (Účel nelze zaměňovat za architekturu, zdivo apod.)

I panelový (panel = materiál) dům je činžovní, pokud v něm převládají nájemní byty.

Činže pochází z německého slova der Zins (nájemné), vyslovené po německu cins, po vídeňácku čins.

Jako činžák si můžete označit každý dům s nájemními byty.

Dobrý den, tento typ domu lze zahrnout pod označení bytovka (bytovky). I na Google pod tímto pojmem (Obrázky) najdete podobné stavby. Bytový dům = bytovka (jednoslovně). Zdravím!

Myslím, že tazatel ví, co je činžák, tak chce jinou odpověď (viz jeho doplnění).

ferax - tazatel se hlavně zeptal, jak jednoslovně označit nové bytové domy, ale činžák rozpoznává (i to, že je to odvozeno od pojmu činže / nájem / nájemní bydlení / nájemní dům). Dnes se nové nájemní domy nestaví (jen zřídka, ale prý je to budoucnost, protože nové byty na prodej jsou drahé), tak to nejsou činžáky, ale bytovky (a s byty na prodej do osobního vlastnictví).

Bytovky, to je označení domu s byty. Ale pro činžák, je rozhodující vztah obyvatelů k domu. Ten, čí je dům, je majitel, kdo bydlí na základě smlouvy a za bydlení platí, platí činži, je nájemník. Takže dům, který majiteli vydělává, je činžák. Ať stojí ve staré městské zástavbě nebo je majetkem obce, obecní dům s obecními byty. Ta novostavba u otázky i "dvouletka" na fotce níže nebo panelák, stále jsou to činžáky, pakliže se nejedná o družstvo nebo společenství majitelů. Činžák je dům s nájemními byty.

A to ještě existují i činžovní vily...

@still10k - Ale pod touhle definicí si mohu představit i panelák
Samozřejmě, že i panelový dům - nebo ta již zmiňovaná vila - může být činžovní - ale původní pojmenování "činžovní dům" vzniklo v době, kdy začal převažovat městský způsob bydlení. Tedy (velmi zjednodušeně) konec předminulého a začátek minulého století. A podle vzhledu tehdy stavěných domů je "činžák" dost specifické označení pro určitý typ stavby.

Still, trochu se Vás zastanu, ale opravdu jen trochu. I já si v první chvíli pod pojmem činžovní domy představím rušnou městskou ulici a na ní z obou stran vysoké domy, velmi často s nějakými secesními prvky. A samozřejmě cihlové, protože panelová výstavba se objevila mnohem později. Ale je to jen taková informativní představa. Rozhodně se pojem činžovní dům nedá definovat podle vzhledu. Pouze podle toho, jestli v něm bydlí lidé platící nájem - činži.

To, že jste našel článek, ve kterém se rozlišuje bydlení v paneláku a v činžáku, berte jen jako okrajovou informaci. Dnes je možné mít vlastní byt v jakémkoli typu obytného domu a zároveň je naopak možné platit nájem i ve velmi moderních stavbách. Pojem činžovní domy se ze slovníku současného bydlení pomalu vytrácí. Berte jako fakt, že se nahrazuje jinými a výstižnějšími slovy. Bydlí se v bytovce ve vlastním bytě nebo v bytovce v nájmu. Bytovka může být cihlová nebo panelák. Nehledejte definici, ale pokuste se orientovat v souvislostech.

Vše podstatné už napsali rádci přede mnou. Zkusím doplnit další indicii. Pokud byly v minulosti slovem "činžák" pojmenovány cihlové domy, možná záleželo i na počtu pater a bytů. Těžko si dokážu představit původní činžovní dům jako stavbu s jedním podlažím (přízemím) a se dvěma bytovými jednotkami. Například pokud by se vzhledově podobal rodinnému domu. Ale i takový dům by mohl teoreticky splňovat parametry činžovního domu.

Slovem "činžák" bych v původním významu pojmenoval dům, který má nejčastěji tři nadzemní podlaží a nejméně šest bytových jednotek - dvě na každém patře. Ale samozřejmě to mohou být i jiné typy obytných budov, na počtu pater nezáleží.

Trochu to shrnu.

ČINŽÁK - tedy činžovní dům je dům, ve kterém jsou pronajímány byty a nájemci platí nájemné - ČINŽI. Je naprosto jedno, z jakého je materiálu (cihly, litý beton, panely, vepřovice, dřevo, rákosí, udusaná hlína...), z jaké je doby (doba kamenná, první republika, druhá republika, třetí republika, současnost, budoucnost...) nebo v jakém je slohu (baroko, rokoko, funkcionalismus, socialistický realismus, brutalismus...) a není ani podstatné kolik a jakých bytů se v něm nachází. Dokonce ani nezáleží na tom, jestli je dům soukromého majitele, obce, či státu. Jestli se v takovém domě bydlí líp, než v jiném, nezáleží na tom, jestli jde o činžák, ale na tom, jak se o dům majitel stará. A už vůbec v něm majitel nemusí bydlet.

Je ale pravda, že o přízemním činžovním domě v "Horní Dolní", se dvěma byty, asi nikdo nemluví jako o činžáku (i když to v podstatě je).

Rozdělovat domy na "činžáky" a "paneláky" je nesmysl. První slovo vyjadřuje způsob užívání, druhé slovo materiál, ze kterého je dům postavený. Je to podobné, jako byste rozděloval třeba auta na "osobní" a "plechová".

Na malém městě, kde jsem vyrostla, byl jeden jediný dům, kterému se říkalo činžák. Panelák s 10 patry. Ostatní měly 8 nebo 7 pater, většina pouze 3 nebo 4, to byly "jen" paneláky. Ten vysoký byl "činžák". Nepochopitelné zvyklosti jsou prostě různé. Předevčírem jsem se bavila s jednou svou studentkou o tom, kde nějaká její příbuzná bydlí - je to "normální" cihlový dům s 5 byty a zahradou, každý byt = jeden vlastník... a ona: "No ona bydlí v tom činžáku na konci ulice..." Málem to se mnou praštilo takže zůstávám u toho, že slovo činžák je od slova činže, a že je to označení vnímáno velice, velice různě

Problém je v tom, že zaměňujete stavební sloh, architekturu, za způsob užití. I renesanční dům může být činžákem, pakliže jsou v něm nájemné byty, nájemníci platící činži.

@still10k - V činžáku se přeci bydlí líp než v paneláku. Nebo ne?
Ne vždycky. Sice se teď hodně rekonstruuje, ale tohle bylo vidět současně s paneláky

U nás se říká bytový dům, bytový komplex nebo činžák event. blok č. 23 např. Developeři možná mají extra název.

V podstatě je jedno, zda je cihlový, panelový event. kombinovaný.