Ve spolecenstv SVJ (podobný problém může být i v jiných formách bydlení) vzniknul problem s regulací radiátoru umístěného na schodišti v mezipatře domu. Jeden s vlastníků, bydlící ve vyšším poschodí si nárokuje na právo na ovládání tohoto radiátoru ačkoliv je v mezipatře pod jeho bytem další radiator. Kdykoliv prochází kolem tak reguluje radiátor na nejvyšší stupeň a přitom je dům po zateplení a je velice mírná zima a k tomu ještě se rosí okno u vchodových dveří ve vestibulu. Nějaká dohoda není možná. Co s tím?
3x
To , že soused pouští radiátor v mezipatře chápu, protože teplo z něj jde k němu a k vám ani mrť. Ovšem platit budete stejně.Proto musíte chodit a vždy když on pustí naplno tak vy stáhnete na polovinu.Toto budete praktikovat tak dlouho až zničíte kohout nebo se pozabíjíte.Na sankce nevěřte k těm nikdy nedojde neb vymahatelnost práva je v této republice nulová.
Radíátor o který jde je v mezipatře pod patrem kde bydlím, a soused má radiátor v mezipatře nad patrem kde bydlím, ale o ten nejde je také poloviční. Tady jde o to, že máme ve vestibulu přívod dálkového topení a tam zřejmě uniká teplo, při příchodu do domu je cítit "špatný vzduch". Zateplením, výměnou oken a vchodových dveří je malá cirkulace vzduchu a tak se sráží voda na stěnách vestibulu. Zvyšováním teploty vzduchu nejbližším radiátorem puštěného na maximum se to určitě nevyřeší. Radiátory jsou osazeny tremoregulačním ventilem. Souhlasím, že v tomto případě je vymahatelnost práva nulová a o sankcích ani nemluvě.
2x
O veškerém zařízení ve společných prostorách domu se rozhoduje na schůzi domovní samosprávy.Závazky z této schůze bývají začleněny do domovního řádu.Tím je povinen se řídit každý obyvatel domu.Za nedodržení bývají stanoveny sankce.
JABRAKA
Souhlasím s JABRAKOU je to tak jak píše.
Dům by měl být udržován vlastníkem nebo jeho zodpovědným zástupcem vlastníkem pověřený. Míra vytápění není dána zákonem, ale mělo by to být v rozmezí 17°C - 20°C. To je teplota při které za běžných podmínek nevzniká rosný bod, neochlazují se stěny a nedochází ke zbytečným nákladům za vytápění.
Jako zabezpečení proti manipulaci bych volil to co píše JABRAKA a možná v kombinaci s automatickým regulátorem.
2x
radiátor u vstupních dveří-lidé v přízemí ho pouštěli na plno , tvrdili, že jinak mají v bytě zimu, vytápěl se zbytečně prostor chodby kde se stále otevírali dveře.Vyřešilo se to tím, že domovní důvěrník dal radiátor na půlku a odšrouboval kohout, chvíli nadávali ale teď je to tak třetí rok a už je klid.Totéž v sušárně.
2x
nepárejte se s tím ...hlavici bych oddělal obyčejným klíčemnebo sikovkama, a do jejího vnitřku mezi ventil a hlavici vložil nějaký kovový plíšek, který bude vymezovat na ventil radiátoru větší tlak, a tak bude tadiátor i na 5tku zavřený nebo skorouzavřený. A soused bude rád, že je na 5tce a přitom nebude skoro topit. Sám na to myslim nepříjde pokud to nerozebere. Právo na regulaci kohouty obecně ustanoveno není, tj.může s tím kroutit kdokoli, pokud to není vymezeno v domovním řádu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.