Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
Prosím o Vase rady a zkusenosti, jedná se o event. budoucí problémy spojené s výmenou elektrických rozvodu v bytovém cihlovém dome z 60. let. Hledám uz delsí dobu informace na netu a snazím se v tom trochu orientovat.
Nás Výbor SVJ naplánoval rekonstrukci a modernizaci elektrických rozvodu v celém dome - zatím prý pouze ve spolecných prostorách tj. asi hlavne svislé rozvody na chodbe domu a napojení k elektromerum. Hlavní jistice s elektromery jsou v kazdém patre na spolecné chodbe, v byte má kazdý svoji pojistkovou skrín.
Jsou tu jeste puvodní el. rozvody - hliník. (Asi) jen 2 fáze – aspon ve svetlech jsou jen 2 Al dráty. Omlouvám se za laický popis. Pokud vím, zatím nebyly problémy ani havárie.
Jde mi hlavne o to, jak se PRAVDEPODOBNE zmení podmínky v bytech, pokud se POUZE v chodbe natáhnou nové silnejsí vodice, dají jiné jistice, asi 3 fáze? Spojení AL – Cu taky není moc ideální?
Bude nám to víc vyhazovat pojistky v bytech, event. to staré el. vedení – hliník muze i úplne vyhoret? Takze by pak kazdý byl vlastne donucený si nechat na vlastní náklady v byte vse vysekat a vymenit? I kdyz to predtím nemel v plánu? Je k tomu potreba projektová dokumentace k bytu? Tu taky nemáme.
V dome je dálkové topení, ve vetsine bytu je i plyn. sporák a karma na teplou vodu. V nekterých bytech je el. bojler a el. sporák.
Moc vsem dekuji za zkusenosti a tipy.
- V bytech se podmínky nezmění.
- Žádné spojení Al-Cu by tam být nemělo, protože vodiče se přímo spojovat nebudou.
- Na padání jističů nemá vliv to, co je před nimi (společné prostory/přívod), ale za nimi (vaše spotřebiče).
- Vyhořet můžete, ať už se ve společných prostorách rozvody vymění nebo ne.
- Vyhořet můžete i s mědí.
- Výměna rozvodů v bytě by snad měla být na vašem rozhodnutí.
- Pokud se do toho pustíte, projektová dokumentace vám bude předtím zpracována.
Snad jsem odpověděl na všechno.
to ferax
Dobrý vecer,
moc Vám dekuji za dobrou odbornou odpoved. Po pravde receno, tak zrovna ted si zacínám delat obavy. Tady ale jde spís o spatné informace ze strany výboru. Jestli úmyslné nebo ne, tezko ríct.
Pokud by to vysvetlili jako Vy, ze rekonstrukce musí být nakonec vzdy kompletní, i ve vsech bytech kvuli fyzikálním vlastnostem Al – Cu, tak bude vetsina proti.
Jak moc docasná bude (ciste teoreticky) tato PRECHODNÁ faze?
Viz ..ale rekonstrukce bude podle nových norem a propojení do vaší stávající instalace v bytech bude tedy zřejmě dočasné. Aby vše fungovalo jak má, musí se rekonstruovat el. instalace v celém domě.
annie1
Zdá se, že máte zbytečné obavy. Rekonstrukci bude jistě provádět odborná firma a ta si s propojením CU a AL určitě poradí. To, že máte dva vodiče ve světlech, neznamená dvě fáze, ale fázi a nulák. Pokud dojde k rekonstrukci, bude zřejmě postupně rekonstruován i každý byt, jinak by to nemělo smysl. Není možné dlouhodobě provozovat dvě rozdílné soustavy. Nebudu vám dlouze vysvětlovat jak to funguje, ale rekonstrukce bude podle nových norem a propojení do vaší stávající instalace v bytech bude tedy zřejmě dočasné. Aby vše fungovalo jak má, musí se rekonstruovat el. instalace v celém domě.
vaše SVJ naplánoval výměnu... na základě čeho? Nevyhovující revize , a revize čeho, společných prostor nebo vám dělali revize bytů? Podle mého soudu nemůžete být hnáni do rekonstrukce el. v bytě v řádu desítek tisíc.. a pokud na tom SVJ trvá tak ať to zapaltí a uhradí i úklid a další tahání skříní a pod.
Jednoznačně správnou odpověď Vám dal stepm - při Vámi uváděné výměně elektroinstalace nikdo u Vás doma nic měnit nebude, výměna skončí u elektroměru a hlavního jističe ( ten se také většinou mění ). Takže můžete být klidná. Navíc, pokud máte byt v osobním vlastnictví, tak si nějak nedovedu představit, jak by někdo mohl výměnu u Vás doma nařídit.
proti rekonstrukci stupaček nic nemám, protože se zde stále řeší situace, že si lidé pořizují indukční, nebo sklokeramické varné desky a potřebují k tomu většinou 3f přívod do kuchyně. A nejde pořád navyšovat spotřebu bytů a stupačky nechat poddimenzované. Takže až potud souhlas s rekonstrukcí jako správný postup!
Jiná věc je rovod v bytech, ty i přes nové stoupací vedení k elektroměrným skříním NENÍ NUTNO MĚNIT.
Až si pořídítě výkonný spotřebič, jak jsem psal výše, pak to bude nutnost! ale i tak by stačil jen nový přívod do bytu a případně 3f kabel pro varnou deskus troubou, ostatní zase může zůstat. Bylo by lepší to udělat nově celé, ale starší občané to finančně neutáhnou. A zadlužit se třeba v 70letech jedině u nějakých podvodníků, protože banka půjčku asi nedá...
Netřeba se zbytečně nervovat. Byt je tvůj, vybavení bytu taky, jaké máš rozvody, od koho a kolik elektřiny odebíráš do toho nikomu nic není. Rekonstruuvat se bude jen osvětlení ve společných prostorách, včetně sklepů, tím se zvýší bezpečnost a komfor bydlení. Vymění stoupací vedení a patrně přivedou nový kabel do každého bytu až k bytovému rozvaděči. Možná nabídnou i výměnu pojistkové skříňky, pak dostanete nové, přesné a spolehlivé jističe, které jistě o něco zvednou bezpečnost i vaší současné zastaralé el.instalace, jejíž rekonstrukce je jen tvoje starost a za tvoje peníze, do toho tě nikdo nemůže nutit, proto taky revize tvého vybavení ve tvém bytě si musíš taky zajistit sám. Dům se stará jen o společné části domu. Ale třeba současně při téhle práci, když už se stejně bude vrtat a sekat ,přivedou do každého bytu novou datovou a televizní zásuvku. Proto mi některé příspěvky tady (např. ferax) přijdou jako docela úlet.
dusger® - pouze popisuji možnosti, co je na tom za úlet. Je třeba uvažovat v širších souvislostech. Neznáme stav budovy, ani další záměry.
to : stepm®
Dobrý vecer,
I Vám dekuji za dobrou odbornou odpoved.
Taky si myslím, ze o výměne rozvodů v bytě by mel rozhodnout kazdý majitel bytu, JESTLI a KDY si ty práce objednají. A u koho.
Nejde jen o tu cenu za výmenu el. - byt, ale hlavne o to vyklízení bytu, úklid PO TOM SEKÁNÍ atd. Vetsina obyvatel je tu spís starsích, tak to bez pomoci ani nezvládnou. Spís si taky ani neuvedomují, ze je nekdo chce donutit i k výmene el. rozvodu v byte.
Protoze rec prece byla jen o tech spolecných prostorách, ze.
Nase SVJ naplánovalo výmenu na základe pripomínky na schuzi, ze jsou nase soucasné el. rozvody zastaralé a nejsou schopny prenáset potrebný výkon.
Ten soused, co to navrhl, si byt koupil pred pár lety, takze si ho samozrejme pred nastehováním kompletne upravil a predelal, zrejme i vcetne elektriny. To se týká jeste dalsích dvou bytu, zbytek je v puvodním stavu.
Revize bytu nám nedelali snad nikdy, revize spol. prostor zrejme byly v porádku, jinak by tu rekonstrukci navrhli uz na základe toho, ne? To by se objevilo asi v zápisech ze schuzi?
Jinak jakákoli havárie s el. proudem tu nikdy nebyla.
Spousta starsích sousedu na ty schuze nechodí napr. ze zdrav. duvodu, tak dali nekomu z výboru plnou moc, a vlastne ani nechápou, ze ten jejich hlas je pouzit na neco, co vlastne nechteli. Takze získat tech 51 % hlasu PRO není problem.
Peníze na ten projekt a tu rekonstrukci spol. cástí se vezmou z fondu oprav.
Dobrý vecer, dekuji moc vsem za odpovedi.
To mytrix, urcite to není tak, ze chci blokovat nejaké rozhodnutí, co je v porádku, jen tak z principu.
POKUD BY to opravdu bylo jen o tom, ze se opravdu jenom vylepsí ty hlavní spolecné rozvody a bude to plne kompaktibilní s tím, co je v bytech, tak budiz.
To navýsení FO o cástku x za rok by me taky nepotesilo, to asi nikoho. No a pak jeste zaplatit cástku Y za neco, co momentálne nepotrebujeme... jako za tu vynucenou neplánovanou rekonstrukci v byte.
Momentálne máme smlouvu u CEZu, max. jistic 15 A. Kde ve smlouve pls najdu, kolikafázový jistic mám? Asi nejsilnejsí spotrebic bude pracka – tam je doporucený jistic 10 A, príkon 1 700 W. Pak jeste mikrovlnka, fén, varná konvice 1 300 W, ale nepouzíváme to soucasne.
U bojleru netusím, kde to najít, ale delala to kdysi firma od druzstva, tenkrát to jeste byly druzstevní byty. A bojler má samostatný jistic a vypínac. Podle CEZu je vse v norme. Výmenu sporáku a indukcní varnou desku taky neplánujeme. V podstate non-stop bezí jen lednice. Zárovky – max 23 W.
Jeste k tem varným deskám, pokud je v byte stejne plyn (karma), tak je otázka, komu se to vyplatí menit.
Na té první schuzi se hlasovalo o rekonstrukci SPOLECNÝCH DOMOVNÍCH el. rozvodu.
Na té poslední schuzi se hlasovalo o rekonstrukci DOMOVNÍCH el. rozvodu.
Jen ciste teoreticky . to by nás k tomu mohli opravdu donutit? Tech 70 % dosáhli, s pomocí tech plných mocí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.