Platba za vodu při pronájmu bytu

Dobrý den,

jsem důchodce a pronajímám byty. V daňovém přiznání chci použít odečet 30% paušálu. S nájemníkem jsem domluven, že požaduji částku jako nájem (např.3500kč) , elektřinu si uhradí sám s Čezem a taktéž chci zvlášť platbu za vodu. Nájemce souhlasí a navrhne, že bude platit zálohu na vodu napři.500kč a bude tuto částku platit současně s nájmem, čili 4000kč. Já pak pravidelně jednou za měsíc, dle stavu vodoměru provedu s nájemcem vyúčtování za spotřebovanou vodu.

Otázka: odečet 30% paušálu se provedu z částky 12x3500kč, nebo z částky 12x4000kč a případný nedoplatek -přeplatek budu řešit s nájemníkem v příštím roce, až bude roční vyúčtování správy bytů a budu znát přesnou cenu za vodu?

Děkuji s pozdravem Oskar