Dobry den
v ramci dedickeho rizeni jsem se stala vlastnikem 3/8 nemovitosti. 3/8 vlastni sestra a 2/8 teta.Teta nam nabidla jeji podil k odkoupeni.V ramci dedickeho rizeni byl udelan odhad na jehoz zaklade byla ucinena nabidka ceny 2/8.Jeliikoz mam o danou nemovitost zajem neni v tomto pripade problem. Ten nastava az ohledne podilu sestry.Ta si urcila castku vyssi nez cena cele nemovitosti. Jelikoz jsem jeji navrh neprijala nyni vyhrozuje odprodanim sveho podilu cizi osobe s tim,ze by se tam dotycny nastehoval,plne uzival celou nemovitost i s pozemky a zaroven tam delal ruzne stavebni upravy dle sveho uvazeni ale ja se budu muset podilet financne.
Jedna se o stary dum ktery ktery mam v umyslu uzivat jako chalupu na leto a nehodlam ho prestavovat na RD k trvalemu celorocnimu bydleni.Navic se jedna o jednu bytovou jednotku -1 koupelna,1 kuchyne atd.
Jelikoz ziji dlouhodobe mimo CR chci se zeptat muze sestra nastehovat cizi osoby do domu bez meho souhlasu? A mohou tyto osoby plne uzivat muj podil nemovitosti? Jake mam moznosti vyjadrit svuj nesouhlas? Nejednalo by se o neopravnene uzivani? Dum je momentalne prazdny a je odpojena voda i elektrina v pripade znovu zapojeni musim byt o tomto informovana?
Predem dekuji za jakoukolv radu nebo kontakt na email.
0x
Jestliže jste (byste) odkoupila tetin podíl jen vy sama, máte většinový podíl a pak platí
NOZ § 1126
(2) Při rozhodování o společné věci se hlasy spoluvlastníků počítají podle velikosti jejich podílů.
což znamená, že sestra by bez vašeho souhlasu svůj podíl prodat nemůže. Pokud se nedohodnete, musela by žalovat
§ 1139 Soudní úprava poměrů spoluvlastníků
(1) Navrhne-li některý ze spoluvlastníků soudu, aby rozhodl, že rozhodnutí většiny spoluvlastníků nemá vůči němu právní účinky, aby takové rozhodnutí zrušil, nebo je nahradil svým rozhodnutím, uspořádá soud právní poměry spoluvlastníků podle slušného uvážení. Soud může zejména rozhodnout, zda se má změna uskutečnit bez výhrad, s výhradami či proti zajištění, anebo zda se uskutečnit vůbec nemá.
(2) Způsobem uvedeným v odstavci 1 soud rozhodne také tehdy, domáhá-li se jeho rozhodnutí některý ze spoluvlastníků proto, že se při rozhodování o společné věci nedosáhlo potřebné většiny.
0x
- Díky a omlouvám se - vypadla mi podstatná část textu za § 1126 (repektive byla mi vypadnuta, ale to si vyřídím)
... tudíž by nikdo nemohl "plne uzivat celou nemovitost i s pozemky" ani provádět "stavebni upravy dle sveho uvazeni"
Pokud byste s nabízenou cenou nesouhlasila, mohla by prodat jinému - ale za "castku vyssi nez cena cele nemovitosti" se jí to zřejmě nepovede - což znamená, že sestra bez vašeho souhlasu svůj podíl prodat nemůže.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.