Dobrý den,vkládám po čase znovu svou otázku,jelikož jsme zatím nic nevymysleli,tak zkoušímtřeba se objeví někdo s novým nápadem
Ahoj všem, chci přestavovat byt 3+1 v paneláku, na úřadě jsem si nechala vytisknout plánek dispozice bytu a na netu hledám stejný a nenacházím,sousedi přestavěno nemají( z čehož mám špatný pocit-možná to nejde-nevím). Jednoduše to nikde nemůžu najít. Navíc nad tím sedíme už dlouho dlouho a nemůžeme vymyslet,jak by to šlo. Pravda,návrh jsme si zatím nenechali dělat a tak než budu donucena to udělat,se chci zeptat. Má někdo přestavěný(a jak) tento byt?: Naproti vchodovým dveřím vchod do obýváku,chodba dlouhá "nudle" končící vhodem do ložnice,na levo šatna(spižírna-kumbál-nebo jak chcete), na pravo vchod do kuchyně,opět linka v nudli a jsme v kuchyni,kde v levo vhod do ložnice č.2(s balkonem), v pravo vchod do obýváku. Uprostřed samozřejmě umakart. koupelnová průchozí nudle,kde rozpažíte pouze v jednom směru. A průchozí již není,protože kam bych dala pračku,že. Prosím rekonstruoval někdo byt s touto dispozicí? Zajímá mě hlavně,jak se dá zvětšit koupelna a jestli je jen trochu možné udělat kuchyň tak,aby to nebyla spojovací průchozí chodba s linkou. Díky za jakoukoliv odpověď.
doplněno 19.11.09 08:35:obr. bytu dispozice
3x
Zase to berte jako námět - je to dost radikální: předělat byt na 3 + KK tím, že se zamění funkce II. ložnice a obýváku. Příčku mezi II. ložnicí a kuchyní by se muselo vybourat. Z obýváku by byla ložnice pro děti - časem ocení, že mohou zdrhnout přímo ven z bytu . Koupelna by se dala prodloužit směrem k okenní frontě až přes dveře do dnešního obýváku a záchod spojit s koupelnou, (to ale nekdo nesnasi ...) . Klíčové je konstrukční provedení odpadu záchoda! Není-li v podlaze, šel by záchod po posunutí vany šikovněji otočit kolem stoupačkové šachty doleva. Pak by dveře z chodby mohly i zůstat, zazdily by se ty do starého obýváku a do kouta k nim (proti nim) by se dala rohová vana - s tou mám tu nejlepší zkušenost i na prostoru 145 x 145 cm!
Pokud záchod otočit nepůjde, je to horší: vchod z chodby by musel pryč a nový by byl za rohem kuchyně. Jestli by mohl zůstat ten ze starého obýváku pochybuju, tam půjde vyložene o centimetry 
Zkouším si to představit,ale budu muset vicekrát přečíst
. S záchodem spojeným s koupelnou je to tak,že v 3+1 není povoleno dělat,pokud máte více jak 2 pokoje musí bý záchod oddělen 2 dveřmi,tak nějak jsem to četla
tohle tedy ctu a slysim poprve ze musi byt oddeleny dverma nikde sem to jeste neslysel
doplněno 19.11.09 10:25:je fakt ze se to dela na prani lidi
No ano,myslím,že to tak opravdu je,ale vím,že to lidi stejně obchází a dělají to spojené..
doplněno 19.11.09 10:20:Je to z hygienických důvodů,šíření nákazy a tak. Čím víc pokoju,tím víc lidí(se předpokládá),tím rychleší šíření případné nákazy. To si nedělám srandu,v tomto smyslu jsem to vyčetla
Víc bych to nerozebírala do podrobna,teda už vůbec ne se mnou
tady je na fotce prostup bez dveri
doplněno 19.11.09 10:31:je to z koupelny na zachod ktery je 60cm
To jo,říkám,že lidi si to tak udělají,když chtějí
,například tam dveře zakreslí,ale ve skutečnosti tam žádné nemají.Pochybuju,že to někdo kontroluje
malo 60 cm? je to bytove jadro ne barak a to jen pruchod na zachod ne sirka zachodu pozor
Sem to špatně pochopil. Myslel jsem že záchod je 6O - to by bylo dost málo, já mám vramenách okolo 60 cm, asi bych si dost dobře neulevil, ještě když jeduný místo kde čru je WC . Když jsem přečetk že 60 je průchod, tak to je v poho...
Jj, je to tak, dle hygienických předpisů. Zakreslit a neprovést se nevyplácí, neb po přestavbě jádra následuje kolaudace. U nás na stavebním je baba jedu a ta se nedá ojeb.t a je nekompromisní. Lidé to obchází tak, že instalují provizorní stěnu a dveře a tyto po kolaudaci demontují a zazdí. Práce a prachy navíc ...ale jinak to nejde.
souhlasím s ladou = je to blbost. Zde je to olibovůli uživatelů, pokud jim nevadí smrad v koupelně může klozet být společný... nema problema. 
Jsem poučený laik ale toto vím , to platí od nepaměti , mezi záchodem a obytným pokojem musí být dvoje dveře a to nejen u větších bytů ale i u garsonky.Ve stavebnictví jsem podnikal dvacet let , tak je pravděpodobné , že jsem něco pochytil.Jak jsem již psal o přestavbě , kterou jsme dělali tak tam byly dveře do koupelny na místě nynější kuchyně a to tak , že záchod se umístí na místo sporáku a za šachtu umyvadlo ve skříňce.Ale je nezbytné namontovat další dveře do nové kuchyně.Zda je tam necháte i po kolaudaci je již jen vaše věc.
2x
dobry den muzu se zeptat odkud jste? delame bytove jadra ale na miste se to resi nejlepe je vice moznosti
skoda je to od nas pres 200 kilometru jinak bych se tam dojel podivat a rekl bych vam co a jak jde taky o to kolik vas am bydli jestli chcete zanechat pricku mezi koupelnou a zachdem jake dvere jestli soupacky nebo klasicky ted jake odvetravani by jste chtela je toho strasne moc jaka vama nebo srchovej kout to je treba vse vedet nekde treba maji jeste nad zachodovou misou plynov kotel to je taky dobre vedet jestli tam je a tak jak pisu rad bych k vam prijel a poradil nebo jedine pres telefon se treba domluvim
2x
Máme v domě tentýž typ bytu. Viděla jsem úpravu sousedů. Kdy zazdili chodbu v polovině, v té části, kde je zúžená. Chodí přes obývák, Wc si posunuli do chodby , proti šatně, vešlo jim tam i umyvadélko a pračka. V koupelně rohová vana uvývadlo a jsou v ní i stupačky. Vedle dveří WC sporák, linka . To se mi moc nelíbí. Jinak prý se zhoršilo větrání bytu přepažením chodby. Nevím, zda jsem to napsala dostatečně srozumitelně.
Pokud jsem to správně pochopila,tak mají prodlouženou linku do původní chodby,ta linka končí dveřmi na wc. Vedle těch dveří jsou tedy dveře do šatny a naproti wc dveře do ložnice.?
1x
odpoved jsem jiz daval. Nijak zvlast na ni nebylo reflektovano. Hodne záleží na možné výši investice. Když dotoho dáte milion, dá se to změnit z gruntu, když 100tis, tak jen drobné dispoziční úpravy. Celkem mě připadá dosti najivní se bavit o návrhu, když nedáte max. cenu. Doufám, že z Vás nevypadne, že na to máte v řádu desítek tisíců, to se tu pak opravdu všichni budou snažit zbytečně. A nedomnívejte se, že z paneláku lze udělat cokoliv, jsou tam jistá omezení, jednak stavebně technická a jednak by se mělo dbát i na požární a ostatní bezpečnost, na což se myslím dnes při přestavbách nedbá. Ikdyž je pravda, že spotřebiče v domácnosti jsou za těch 30 let od vzniku PDomů mnohem bezpečnější. 
no,ok, Takto už je se od čeho odpíchnout. Zasílám obrázek. Nic lepšího sem nevymyslel. . .. 
Mira.
dovolím si to nazvat celkem dobrým řešením.
vypadá to super, jen se chci zeptat, protože jde vidět, že Vám to pálí. máme ten samí byt a nyní spíš řešíme při původní dispozici bytu jak udělat dva pokoje máme velký věkový rozdíl dcera10.let, kluk2.roky s tím, že trochu sobecky chceme pro sebe zanechat malou ložnici vedle spíže co Vy nato?
těžko radit. Variantar rozdělení obýváku na 2 pokoje není příliš reálná i zdůvodu toho, že tam je jen jedno okno, a do druhé místnosti by nešlo světlo, nebo by šlo jen omezeně, přes nějaké nepříliš vzhledné okno. A pokoje by byly dosti malé. Jestli do toho chcete jít, předělte obýv. pok. sádrošem a v příčce pod stropem byste museli osadit nějaká okna na průchod světla (přes celou š.obýváku 3.5m) do pokojíku za příčkou, esteticky to tedy nebude nic moc. Jednoduché řešení je opuštění ložnic dětem a využití obýváku na noc i jako ložnice. dnes již existují sklopné skříně s postelemi. Jaké to je nevím. Je to ale varianta nejmenšího odporu v podst. bez staveb.úprav. Jedna z mých teorií jak z 3pokojáku udělat 4 pok., je taková, že se zruší kuchyně
... jistě chápete proč se jedná o teorii.:D
Chcete-li opravdu přepažit pokoj nejlepší je to oboustranou skříní nejlépe na míru.Nad skříní ale musíte nechat volný prostor a to né jen pro světlo ale hlavně větrání.Kdysi prodávali postele vyklápěcí ze skříně. Byl to takový kus nábytku a tím jsme to přepažili v našem bytě.Nutno přiznat , že se to neosvědčilo neb děti po tom lezly až to s nima spadlo.Bylo to dost vratké.
Myslím ,že je to super
.Taky mi přijde škoda dělat ten největší pokoj průchozí. Tenkrát jste mi posílal tento zjednodušený a já musím říct s odstupem času,že toto je fakt dobrý! Děkuji za inspiraci. Ráda bych ohodnotila Vaši odpověď,bohužel nevěděla jsem,že lze pouze 5x,tak se omlouvám. Snad vás bude hřát alespoň to,že jste nám pomohl. Nějak se tím zabýáváte,nebo jste "pouze" přestavoval váš byt?
pokud je otázka směrována na mě tak děkuji. Osobně se zabývám projektováním rozsáhlých dopravích staveb (silniční stavby) ale domky mě baví. Dělal jem kamarádovi i ideový návrh baráčku (studie), který pak přešel na dokumentaci pro st.povol.
Doplňuji, že při přestavbě koupelny bude složitá otázka připojení potrubí vody k vaně a umyvadlu, a to stejné vznikně zpět s připoj.odpadního potrubí od umyv. a vany i WC. Pravděpodobně bude vhodné, kdyby Vám projektant navrhl lehce zvýšenou podlahu v koupelně, pod kterou se vedení realizují. Doma mám v nimimalizované verzi tento způsob aplikován. Nahodím jen,že vyříznutí otvoru v betonové zdi mezi kuchyní a pokojem bude cenově mezi 50až 100tisíci, tak s tím počítejte.Koupelka tak jak je v návrhu by mohla vyjít relativně levně. Záleží na ceně použitých obkladů, zařiz předmětů a doplňků. Mira
Ano,samozřejmě to bylo na Vás. Mno a ta zeď..50 až 100 tis. no to potěš koště teda
,z toho radost nemám,co se dá dělat. Bylo by to ale hezké
řezání panelu nám dělala nějaká firma z Třebíče (jsme z Vel Mezu) zkusím najít kontakt. Potřebují přípojku vody a 400V (3 fáze). Dělali nám otvor na dveře za 5.500. Překlad jsem si dával sám, plus statik 2500. Ale byl to jenom malý otvor, toto bude složitější, ale známý tady vedle v baráku to má tak udělané...
OK, možná ta cena je nadsazenější, souhlasím, lépe je počítat s větším výdajem. Ale panel bývá v tomto případě silný 15-16cm, a je to beton a ne zdivo. Mj. v panel. domech nebývá možnost připojení 380V častá. Překlady nevím zdali se vůbec zde užívají . Zde nejsme v domku. Velikost otvoru bude min Š.2.0 až 2.5m. Co se týká obložky, pokud by se realizovala, tak ta vzhledem k rozsahu dost spolkne v řádu kolem min.5t. Holé otvory zdí jsou nevzhledné-jen můj názor. To už prostě chce každopádně posudek specialisty.
.
Neberte můj příspěvek jako proti Vám. Myslím že ta větší díra spolkne klidně těch 50.000. 400V jsem řešil půjčenou elektrocentrálou od známého (bydlím v prvním patře, tak mě vrčela pod oknama). Viděl jsem i týpka co to řezal sám flexou s diamanťákem, musel z obou stran a prach mu šel z bytu ještě 3 dny a on ho smrkal a kašlal týden...
Váš návrh se mi opravdu líbí.
Obložky jsme nedali a od té doby co máme malou, tak máme rohy pěkně omlácené od odrážedla a od motorky Ted už bych je dal a asi je na jaře dám
Je to dobrý návrh.Takto jsme to tenkrát přestavěli ale s tím rozdílem , že nám zůstal byt 2+1 a přestavovali jsme z 2+1.Vy přestavujete 3+1 na 2+1.Je to způsobeno tím ,že jsou odstraněny dveře z kuchyně do nového obýváku a ještě tam musíte přidat alespoň na kolaudaci dveře z kuchyně do chodby kde je vstup do koupelny.Při přestavbě jádra je potřeba dbát na co nejkratší vedení odpadů a tak pro jsme záchod umístili do vašeho špajzu a umyvadlo na místo vašeho záchodu.Vejde se tam samozřejmě i pračka.
Pračka se dá vložit do kuchyňské linky. Vana se může pootočit o 90° ke spojovacím dveřím mezi toaletu a koupelnu. (budou neprůchozí) Na uvolněné místo v koupelně pak umístit umyvadlo se skříňkou
Děkuji za nápady,já už jsem to tu jednoui totiž řešila,lze vyhledat pod otázkou "přestavil někdo tento byt?",lze tam najít i různé nápady . Chtěli bychom rozhodně zvětšit koupelnu a kuch linku tak aby nebyla průchozí,nejlépe do L-ka,ale asi toho chci příliš,protože byt je na tom dispozičně tak,že je opravdu umění tam něco vymyslet.
Oproti pracovní desce kuchyňské linky se dá dát ještě jedna k protější stěne. Pod ní pak umístit další skříňky. Na zeď pak možno dát další dle potřeby. Do "L" to moc nepůjde, linka by musela být za roh.
Právě proto mě to zajímá,počítám i s jinými úpravami než jen vyzdění jádra,ovšem pokud to povolí statik,či finance( záleží na tom,z čeho jsou příčky. to zatím nevím
Pokud vás nikdo nepráskne , tak můžete dělat cokoli.Jinak jsem jednou dělal podobný byt a tam jsme zrušili kuchyňskou linku a o ní se rozšířila koupelna.Linka se udělala do "L" v jídelně ale musíte zrušit dveře do obýváku.Ten byt neměl obývák jako máte vy bylo to 2 + 1.V chodbě se vybourá šatna a vznikne dost velký prostor na cokoli. V našem případě tam dali stůl a židle.Do obýváku si necháte podávací okénko a můžete si tamtudy podávat kávu a jiné dobroty.Statiky se nemusíte bát neb stěny dotčené touto přestavbou nesou jen sami sebe.Horší problém jsou podlahy a stopy.Ty rozhodně netrefili do stejné roviny ale dobrý řemeslník si poradí.
Tento byt mám předělaný. Už jsem to myslím psal. Chcete ponechat průchozí chodbudo ložnice?
Známý má koupelnu v té šatně (my tam máme plynový kotel) a také to není špatné - má společné vytápění.
ano ano,dobrý den,vy jste mi posílal i plánek,děkuji,je to zajímavé řešení. Já na to mám čas to promýšlet,takže zkouším zda někdo nemá třeba ještě jiné řešení. Přidám sem ten váš obrázek,pokud vám to nevadí.
pokud se dobře dívám, tak v náčrtu zabrala koup. chodbičku a z obýváku se tak stala druhá předsíň tj.!totální! průchoďák, tj.když se chcete dostat do bytu musíte jít přes něho projít . . . .horší řešení bych asi těžko hledal. Víte co to je bytový urbanismus. . .? kde jsou "klidové zóny, společenské zóny, pracovní zóny, čisté zóny, špinavé zóny" . . . atd. atd.
Dobrý den,je fakt,že obývák stávající je průchoďák už teď a že to není ideální. Koukám znovu na ten Váš plánek,co jste sem dával minule,mně se to líbí,ale zase mám ráda ten pocit,když může komunikovat kuchyň s obývákem a to máte zazděno,jedině vyměnit funkce pokojů.
Obývák má vchod mezi špajzou a linkou a je to tedy průchoďák. Máme to asi tři roky MY jsme spokojeni, ale je mě jasné, že co člověk to názor. Tak něco vymyslete a hlavně mějte na mysli, že tam budete bydlet VY. Ten druhý návrh co je tady se mě líbí, akorát bych nechtěl WC s koupelnou...Hodně zdaru
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.