O kolik se smlouvá cena při koupi domu?

ještě doplním, že možná sleva je dána i počtem potenionálních zájemců a potřebou prodejce se nemovitosti zbavit v nějaké časové jednotce a v poslední řadě i dobou prodeje. Přeloženo do češtiny, pokud nepotřebuje prachy hned nebo má 20zájemců s nabitou prkenicí při prohlídce = sleva 0 . Současná doba není vhodná na koupi nemovitosti. Trh je našponován a za chvíli realitní bublina praskne a zase ceny spadnou. Je to repetetvivní sinusoida.

těžko bude na baráku stačit rekonstrukce 0,5mil...já rekonstruoval byt 60m2 a bez vybaveni jsem skončil svépomocí na 400tis...

Ukázal jste peníze za barák v hotovosti? V dnešní době, kdy nemůžete nikomu dát v hotovosti víc než 10000 euro? Tento postup bych rozhodně nikomu nedoporučoval.

Jo,jo. Cena pozemku 400m2 s barákem na celkovou rekonstrukci,stálo to 90tkč . Je fakt,že přes šest set jsem do toho nacpal,než jsem se nastěhoval,ale za ty prachy dobrý...

To máš na zahradě zakopané sudy s radioaktivním materiálem či masový hrob

Nevím kde to je, ale u nás v ČB za 90tis kč nekoupíš ani 1/2 garáže v ghettu. Pár metrů od mého baráku prodávají stání pro auto pod oblohou 13m2 za 250tis Kč a lidé kupují.

Hledám nemovitost na utopení přebytečných peněz a musím říci, že už to pomalu klesá.

Byla to klika,prvně to sebrali exekutoři,prodali to stavební firmě,jako sklad. Ta šla do kytek,střelila to za sedm set nějakému bláznovi,který to chtěl opravit. Ten to vzdal a musel se toho zbavit,rozvod ap...Pak už to frčelo,šest set,čtyři sta,stosedmedesát /to už jsem se po tom díval/ no a když se blížil ke stovce,skočil jsem po tom. Prostě klika. A nedaleko byl ještě jeden barák,ten šel za pade. Když jsem vlítl na realitku,řekli že už rezervace. Do dnes si myslím,že to koupili oni. A je to olomoucký kraj,10km od okresního města,takže lokalita jakžtakž. No a v noci zatím já ani psi nesvítíme,masový hrob by mi nevadil...

Tak to byl pěkný kšeft. To pak samozřejmě mění situaci, ale většinou se jedná o větší částky, takže se to stejně musí řešit převodem, a to už pak absolutně nehraje roli, jestli převádím svoje peníze nebo peníze z hypotéky.

Jestli někdo nemá po ruce 75tis kč, když jde kupovat byt, tak realitka by byla hloupá, čekat jak to sním dopadne a kdy je sežene.

Já když kupoval barák, tak jsem ihned složil cash 150tis kč a nebyl žádný problém.

Teď jsem zase jiný prodával a koupil ho až 4tý vážný zájemce. Ty předtím měli také vážný zájem, ale nějak se neměli k zaplacení depozita.Chtěli počkat, než si to nějak vyřeší. Realitka ale měla nařízeno, že dokud někdo nesloží peníze, tak se prodává dále.

A Vy byste někomu držel zboží na dobré slovo, když přijde zákazník a zboží regulerně koupí? To se také mohlo stát, že dalšího zájemce odmítnou, že je zamluveno, ale ten původní se již ani neozve. A najednou mají na "krámě" neprodané zboží?

hlavně před 10 lety byla krize.
a před 20 lety byly ceny úplně někde jinde. A hlavně kdo uměl, dokázal usmlouvat. Dneska už je situace jiná. Hlavně je vše extrémně vyšroubováno nahoru. Neskutečný podvod a snad už brzy klepne další krize a stáhne to dolů. Protože se smutné, za jaké ceny se prodávalo v roce 2000, 2007, 2013 a dnes

Lidus,pokud se domníváte,že se v této zemi nesmlouvá,jste ideální kupující... Před pár lety jsem z první řady sledoval mladého kluka,který rekonstruoval byt. Živil se jako nákupčí materiálu pro celkem velkou firmu,nakupoval po celém světě.

Říkal,že slevu 10% dostane,už když vejde do dveří a podle toho se choval. U každé cenové nabídky přes,řekněme,dva tisíce,se hádal a to tak,že úspěšně. Nakonec spočítal,že na tom bytě smlouváním ušetřil tak 200tkč. Jistě,v marketu asi neuhádáte nic,ale při koupi auta,domu,vybavení kuchyně? Po jeho škole tvrdím,že ano. Díky jemu jsem také usmlouval při nakupování dost peněz.

Ještě poznámka,na mne to nezkusil. Když jsem se ho ptal proč,řekl,že na klíčové lidi se netlačí.

tato domněnka je velmi špatná...v naší zemi se smlouvá se vším a musí se smlouvat...a ten kdo to nedělá je buď naivní, neschopný nebo hloupý. Já když něco kupuju tak se začínám bavit až od slevy 20% ...Sleva typu 5-10% je pro mě směšná. Každý prodejce má cenu všeho hodně vyšponovanou a i kdyby dal 50% dolů tak na tom neprodělá. Stačí se dívat na výprodeje teď třeba před Vánocema.

Krtku z tvé odpovědi je krásně poznat, že o obchodu z pozice prodávajího nic nevíš. Ty jsi ale ten pravý zákazník, jakého někteří obchodníci hledájí. Slyšíš na slovo sleva. S tím se dá pak pracovat.

Já nikomu žádnou slevu nedávám. Nejsem ochoten hrát toto divadlo. Mám pevně nastavené ceny a o zákazníky nemám nouzi. Nedávno zde otevíral jeden velký elektro řetězec novou pobočku a lákal lidi na obrovské slevy atd...

Jeden zákazník následně požadoval po mě dalších služeb, protože tyto oni neposkytují. Pořád se chválil, jak udělal dobrý obchod, že dostal 60% slevu. Tak jsem se podíval na jeho účtenku a řekl jsem mu, že bych mu to normálně prodal o cca 30% levněji, ale bez slevy. On to nedokázal pochopit. Jak to, že moje cena bez slevy je nižší, než ta se 60% slevou?

: znám to jak z pozice prodávajícího tak i kupujího. Jsem cenař-obchodník-rozpočtář. Moc dobře vím jak to funguje. A určitě nejsem ten typ, který mi tady popisuješ. Já si dokážu najít a vyhandlovat nejlepší a nejvýhodnější podmínky pro mě.

Nesnáším smlouvání o ceně a nedělám to. Nejsme na arabské tržnici. Buď cenu akceptuji nebo jdu jinam. Když mě kontaktoval jeden bývalý dodavatel poté, co jsem se od něj rozhodnul odejít s tím, že mi nabídne lepší cenu, a já jsem mu oznámil, že mi ji měl nabídnout včas, když měl ještě možnost, tak se velice divil a argumentoval přesně tak hloupě - údajně chtějí všichni smlouvat a počítá se s tím. No, všichni rozhodně nechtějí a on přišel o kšeft.