Musi být odhadce při prodeji nemovitosti?

Chcete-li se podílet na poškozování věřitele/věřitelů Vašich sousedů, případně se nechat připravit (firmy, které se tímto zabývají, nebývají korektní) o peníze či nemovitost nebo obojí, je to Vaše věc. Ale nečekejte, že Vám v tom zde bude někdo radit.

Kdybyste se případně chtěl zeptat jinde, rozhodněte se, jestli jsou sousedé v exekuci nebo v insolvenci. Takto na mne dotaz nepůsobí moc důvěryhodně.

K prodeji a odhadu: O ceně byste se musel dohodnout s firmou, která by dům kupovala, nikoliv se sousedy. A pochybuji, že by některá firma koupila dům bez odhadu.

K situaci: Jestli Vám opravdu jde o pomoc sousedům, neprodávejte dům, o který Vaši sousedé stojí, firmě, která by je následně z obchodu pravděpodobně vyšachovala. Je otázka, jestli by tam sousedy opravdu nechala bydlet nebo jestli by nájemné nenastavila tak vysoké, že by si je sousedi nemohli dovolit.

K zamyšlení: Mají sousedé od firmy písemný příslib, že v nemovitosti budou moci bydlet? Mají písemný závazek, že po zaplacení určitého počtu nájmů firma dům převede na ně? Vědí sousedé, že insolvenci/oddlužení může soud v určitých případech zrušit až pět let zpětně? Pak by se dostali tam, kde byli před insolvencí. Případně by to mohlo být i horší o vyšší úroky apod.

Ne, nemusí. Pokud se FÚ bude zdát cena nízká než v místě obvyklém, upraví cenu na odvod daně.

S odhadem ceny se nenamáhejte, protože v případě insolvence nebo exekuce máte omezené vlastnické právo. Takže vaše finta tak jako tak neskončí úspěchem, protože změnu v katastrálním zápisu může provádět pouze insolvenční správce. Vy a vaši sousedi jste mimo hru.

No a nějaké pokoutní metody nebo úplatky raději nezkoušejte, protože v nejlepším případě byste k exekuci dostali přirážku.

A ještě přidám doušku. Pozor na všelijaké zaručeně úspěšné firmy, které za vás spolehlivě vyřeší každý problém. Tahle brandže je plná šmejdů.