Dobrý den, chtěla bych se zeptat kolik vlastníků bytových jednotek (byty v osobním vlastnictví) musí souhlasit se zateplením panelového domu a výměnou balkónů? Je třeba 100% souhlas nebo stačí 75%? A může stavební úřad 100% souhlas nařídit? Děkuji za odpověď.
2x
Nás se to před pár lety také týkalo.Nyní to máme za sebou.
100% hlasů určitě pro být nemusí, pár sousedů bylo proti a taky se nakonec zateplilo.Takže podle mě stačí těch 75 %...
A úřad souhlas nařizovat nemůže,protože to by odporovalo Listině základních práv a svobod a když stačí těch 75 % tak je to také zbytečné...takže odpověď je NE Nemůže!
2x
Nemám zkušenosti s touto problematikou, ale našla jsem obdobný dotaz a navíc Vám přidám adresu na velice dobrý portál, kde se řeší tato problematika. Takže asi stavební úřad má pravdu, protože předpokládám, že to změní vzhled domu. 
Výměna balkonů u /...
Vložil lake, 13. Listopad 2009 - 21:08
Výměna za betonové balkony:
Změna vzhledu domu, tudíž je nutný souhlas 100%.
Výměna plech za plech:
Jedná se o opravu, která nemění vzhled domu (pokud nezměníte tvar balkonů nebo barvu nátěru). Potřebujete souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. (§11/5 ZoVB).
Za zmínku stojí, že §11/5 pro opravu jednoznačně stanoví " souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek", nikoliv " souhlas tříčtvrtinové většiny všech hlasů". Jde o anomálii, která se v ZoVB ocitla zřejmě nedopatřením, ale je tam.
lake
A zde : spolecenstvi.okinfo.cz/...
1x
Revitalizace domu je velice nákladná záležitost a je lépe,když se výboru vlastníků podaří pro ni získat všechny majitele bytů.Protože se finančně realizuje úvěrovou smlouvou na velkou částku,i přes 10 mil Kč,a podílet se na ni bude 100% obyvatel domu,musí být na ni prostředky získány z fondu oprav,ten musí být navýšen už delší dobu před začátkem jednání s bankou o úvěruBanka musí mít jednoznačné záruky,že všichni bydlící budou do fondu oprav připlácet.Pokud by v zápise schůze,která o tom rozhoduje bylo schválení jen 75 % ,nemusí banka úvěr povolit.To,co píši,je jednoznačný poznatek 5 měsíců zpět,i dnes nám 5 % obyvatel domu zatí navýšení fondu oprav neakceptovalo.Chtějí protestovat soudně,ale podle právníků našich nemají žádnou možnost.A dům je zatím hotový,nám už zbývá jen platit.Tvorba fondu oprav je stanovena na 65 Kč na m2.Na základě odborného posouzení technologie nám byla přiznána i státní dotace PANEL.
JABRAKA
A jak bys to řešil ty?Přece i v demokracii je nutná disciplina.Prostě lidé nemohou bydlet v domě,který se rozpadá,jen proto,že se jim nechce vydávat peníze na šetřící opatření.Nakonec se výdaje vrátí.Nebo měly vrátit.U nás se to vleklo tři roky,než se rozhodlo.Mezitím se ta oprava zdražila až o 50 %.Ti,co to nechtěli,jsou vinici tohoto stavu.Jen nadávali,že se nic nedělá.Ale že to mají jen ve svých rukou,o tom je není možné přesvědčit.A příště si rozmysli,než plácneš nesmysl.
JABRAKA
Nikoho neobhajuji,nakonec jsem hodně dlouho váhal,protože jako důchodce mám také dost hluboko do kapsy.A jsou tu lidé,kteří jsou na tom o dost hůř.Bývalý výbor jen zkoumal,jak do toho koláče kousnout,takže nakonec odstoupil a dědkové,kteří se do toho nechali navést,to přivedli k akci.
JABRAKA
coto tady ten pán "trepe" samozřejmě, že vždy rozhoduje většinový názor, je to i princip demokracie. (naoř. ČR. 101 x100´Kdybychom brali vždy ohled na menšinové názory, žili bychom teď tady asi jako v 60-tych letech. Mj. takové jsou i zákony.
jste demagog srovnávající věci jako je oprava domu se svobodou člověka jako takovou. Společné bydlení je totiž ZÁVAZEK pro každého, to si vůbec neuvědomujete. Není to jen o tom byt vybydlet, a pak si třeba umřít, ale taky něco pro to bydlení udělat, když je to potřebné. V domech je každý byt článkem jakéhosi řetězu a pokud byť jeden malej článek nefunguje, tak milý pane "stroj" NEPRACUJE a NEFUNGUJE, a to je podle Vás asi správné. "howgh"
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.