Převod nájmu obecního bytu

Právo na užívání bytu nepřechází automaticky na nikoho. Město, jako vlastník, může nakládat se svým majetkem dle vlastního uvážení, tudíž vám může i zamítnout žádost o uzavření nové nájemní smlouvy na syna. Ale vždy záleží na okolnostech a domluvě ...

Dobrý den,

slonbonjohn Vám odpověděl špatně, asi netuší, že v tomto státě existují také nějaké zákony, ale přitom má potřebu radit.

Tím zákonem, který řeší nájemní smlouvy a speciálně i nájem bytu, je občanský zákoník. Pro Vás je důležitým paragrafem §706 odst. 1 a §708:

(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.

Ustanovení § 706 odst. 1 a 2 a § 707 odst. 1 platí i v případě, jestliže nájemce opustí trvale společnou domácnost.

Nejde tedy o převod (úplatná záležitost), ale o přechod nájmu bytu. Je tedy třeba majiteli oznámit, kdo všechno se z bytu odstěhoval (§689 odst. 2: Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to do 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. V písemném oznámení nájemce uvede jména, příjmení, data narození a státní příslušnost těchto osob. - pokud to neoznámíte do 1 měsíce, hrozí průšvih - pak by to bylo hrubé porušení povinností!) a prokázat, že syn žil v bytě, když jste se odstěhovali a nemá vlastní byt (asi budou chtít čestné přohlášení). Při splnění těchto podmínek vám město nemůže přechod nájmu zamítnout.