V listopadu 2017 jsem si pronajala byt, když jsem se tu nastěhovala, na své náklady jsem vše vymalovala, vydesinfikovala, a to i přesto, že jsem byt v né moc dobrém stavu převzala. Teď bude pronajímatel dělat novou elektriku. Má otázka zní: je povinnen mi zaplatit vymalování bytu? Nemůžu za to, že je tu stará elektrika a musí jí udělat novou. Děkuji za vaše odpovědi.
4x
§ 2207
(1) Po dobu nájmu provádí běžnou údržbu věci nájemce, ledaže se k ní zavázal pronajímatel. Ostatní údržbu věci a její nezbytné opravy provádí pronajímatel, ledaže se k některému způsobu nebo druhu údržby a k opravě některých vad zavázal nájemce
Instalace nových rozvodů nepatří mezi běžnou údržbu, takže se rozumí, že tuto opravu (a samozřejmě i vymalování) provádí podle zákoníku pronajímatel, pokud jste se k tomu nezavázala smluvně Vy. Dokonce byste podle situace měla i nárok na slevu z nájemného.
§ 2210
(1) Ukáže-li se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu věci, kterou nelze odložit na dobu po skončení nájmu, musí ji nájemce strpět, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání věci.
(2) Trvá-li oprava vzhledem k době nájmu dobu nepřiměřeně dlouhou nebo ztěžuje-li oprava užívání věci nad míru obvyklou, má nájemce právo na slevu z nájemného podle doby opravy a jejího rozsahu.
(3) Jedná-li se o takovou opravu, že v době jejího provádění není možné věc vůbec užívat, má nájemce právo, aby mu pronajímatel dočasně poskytl k užívání jinou věc, nebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby.
Tolik teorie, ale praxe může být jiná. Například. Vymalovala jste si zeď nazeleno s kytičkama. Po výměně instalací tam pronajímatel nechá nějakýho pepíka se štěkou, kterej vám to nahodí řídkou bílou barvou jedním nátěrem a s kocourama. Tím liteře zákona dostojí, poněvadž názor na kvalitu výmalby je ryze subjektivní záležitost.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.