Momentalne zadne velke uspory, mesicne usporime 10-20tis, prumerne tech 15 by jsme bokem pravidelne davali.
Budu rad za jakoukoliv radu
0x
Na hypotéku potřebujete mít dostatečný stabilní příjem, malé náklady, nejlépe žádné půjčky, a minimálně 20 % vlastních zdrojů. V nynějším čase dochází ke zpřísňování hypoték, je možné, že se budou podmínky dále zpřísňovat.
Hypoteční banka bude žádat i dostatečné zajištění - například nemovitostí. Nejlépe jinou nemovitostí.
Stavebko může být dobré řešení, protože budete mít garantovanou úrokovou sazbu. Kdyby banky hypotéky zdražily, vezmete si úvěr ze stavebního spoření, když bude výhodnější hypo, měl jste alespoň státní podporu po dobu spoření.
Ovšem 2 roky jsou moc krátká doba. Stavebko se vyplatí při úložce 20 000 ročně.
Spořicí účet je vzhledem k dnešním úrokům a inflaci se zavřenýma očima dost na hraně, pokud se budeme bavit o zhodnocení.
Vy chcete stavět za 3 miliony. Na hypotéku byste mohli dostat max 80 %, tedy 2 400 000. Vlastních zdrojů musíte tedy mít 600 000 a to je měsíční úložka 25 000. A pozor, to pouze v ideálním případě, když splníte všechno ostatní. A rozhodně bych do toho nešel bez další rezervy, například na nábytek, na pár splátek pro případ výpadku příjmů apod. Na to by právě stavebko mohlo být vhodné.
Být vámi, vyhledal bych profesionální radu a hlavně, přehodnotil bych vaše záměry.
Ale jistě byste našel spoustu jiných tipů i jinde.
Ještě připomínám, že stavebko je nejmíň na 6 let, sice si lze většinou vzít úvěr od spořitelny i dřív, jenže to není moc výhodné, protože si neberete zpět vaše úspory, ty jsou vázané 6 let, ale berete si normální půjčku. Takže s tím musíte počítat.
Pokud ho předčasně zrušíte, přijdete o podporu a samozřejmě o poplatky za založení a vedení účtu. Má také docela dlouhou výpovědní dobu. Proto je lepší vždy dospořit do konce a když se to nezdaří, máte alespoň rezervu, kterou si předčasně se ztrátou vezmete, jen když bude nejhůř.
Opravdu se vyplatí konzultace s někým schopným.
(osobní zkušenost mám, ale jen s několika ústavy, úvěr jsem bral od dvou. A profesionálnější mi přišla ČS, ale je to moc malý vzorek. Takže se rozhodnout musíte sám)
Tazatel si nechce peníze půjčovat. On se ptá na spoření. To je opak...Za další žádat sice může, ale když nesplňuje podmínky, tak je to zbytečné.
A celé tohle divadlo okolo státních hypoték je nesmysl, když se to dělá v takto malém rozsahu. Letos 650mil, v dalších možná mld. Takže pro pár set vyvolených, kteří mají dobrý spacák a karimatku.
To je výsměch.
0x
S vaším příjmem nebudete mít problém hypotéku zaplatit. Vy budete mít problém na hypotéku dosáhnout.
Banka vám půjčí maximálně 80 procent odhadní ceny. Takže jestli chcete vůbec jen pomyslet na hypotéku na třímilionový domek, potřebujete minimálně 600 tisíc v hotovosti. Ale raději 800 až milion. Buďte si jistý, že během stavby něco kixne a domek se prodraží.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.