Zakoupili jsme dům. Majitelka tvrdila, že je nová podlaha. To jsme při koupi pochopili jako podlahu a ne podlahovou krytinu. Dnes jsme začali na bytě pracovat. Zjistili, že pod plovoucí podlahou, která byla na vyhazov. Je toto. Jde to brát jako skrytá vada? Dávat montážní pěnu pod desky? Desky se po sundani plovoucí podlahy dost prohýbají,prkna jsou shnilá...některá.
0x
Jestli to lze brát jako skrytá vada poradí jistě někdo znalý ale očekával bych podobnou kvalitu v celém bytě.. držím palce
doplněno 23.06.18 17:37: Jestli se loupe barva nebo je odfouknutà novà omítka doporučuju začít jednat... nová omítka stadartně není odfouknutà a pod.
Ta podlaha by se začala prohýhat a vrzat. Nahnilá prkna pod tím nemají co dělat. Doporučuji přizvat odborníka.
Podlaha se takto opravdu nedělá a pěna by pod lamelami plovoucí skutečně neměla co dělat.Dejte foto štuků pro posouzení!
Odfoukává se jejich omítka, ne nikoli co udelali nyni nasi remeslnici. X penetraci, x nateru, perlinka, lepidlo - stuk stejne steny zloutnou/odpadava barva... Ani Fortissimo nepomohlo. Foto zaslu dodatecne, mam ho v mobilu.
Zloutnouci zdi jsou hlavne strop a prechod steny a stropu, sem tam i cary na stenach ( ted po x tem nateru, bylo to horsi, zluto bylo vsude ). Dle remeslnika co tam rekonstrukce delal, meli vymalovat, ale neudelali to ihned po rekonstrukcich, az nekdy za DOBU najemci.
Ta podlaha je sila, v rohach se houpe po odstraneni plovouci podlahy a jsou i sem tam (odkryli jsme jen cast ) zprachnivela prkna-cekame na soudniho znalce,nechceme to tedy rozebirat
A jsme u "jádra pudla" penetrace na blíže neurčené množství výmalby.Penetrace není všemocná a pokud by se použila klasika-výmalbu oškrábat, pak možná penetrace a nový štuk-pak bude držet-toto dle upřesnění není na reklamaci u původní majitelky ale u oněch zedníků-viz můj dřívější příspěvek.Hmm tak první příspěvek buďto zmizel nebo je ve Vašem druhém vláknu.
A pochop, vědět, že zdi budou muset dolů a ne to její věčně , stačí vymalovat , tak být nekoupíte ani omylem..prostě dle x názoru nekvalitní odvedená práce, kterou jí tam provedli a to jde na její triko. Dostala peníze navíc, než chtěla má mít slusnaot a vrátit co to nyní padlo a padá mimo základní vymalování a opravy.
0x
Zcela zásadní je to, co je uvedeno v kupní smlouvě a co můžete přesně dokázat u soudu.Dle fotek se jedná o starý byt/dům , kde se dá očekávat špatná podlaha, omítky, vlhkost atd... Nekupuješ novou nemovitost. Jak máš v kupní smlouvě přesně specifikovány podlahy? Jak zdi? Garantuje ti prodávající nějakou kvalitu?
Inzerat znel, ze probehla rekonstrukce 2010-2011: omitky, stuky, elektroinstalace, dlazba, obklady vymena kotu, umyvadla, WC. Pri prohlidce tvrdila, ze jsou nove podlahy (byla na nich plovouci podlaha, ktera byla ko). A ze staci vymalovat a odstranit kuchynskou linku. Vedel v jakem jsou steny opravdu stavu (nikdo jiny okolo problem nema ze sousedu), tak byt nekoupime.
V kupni smlouve je jen, ze prodavajici nas seznamila se stavem a ze prohlasuje, ze nejsou zadne fakicke vady a ze nejsou na nich zadne zavady, ci zastavy. A ze kupujici si veci prohledl a je mu znam stav a souhlasi s nim. V predavacim protokolu jsou stavy meridel, pocet klicu a dokumentu. A ze kupujici ma pravo odstoupit pokud se ukazi veci nepravdive (zastava, fakicke chyby apod) byt i jen z casti.
Dale, ze obe strany berou na vedomi, ze pokud jedna odstoupi kvuli necemu co druha strana vedela, ze je a vedela, ze kdyby to druha strana tusila neuzavre smlouvu, tam hrozi pokuta 40 tisic.
0x
Co se týká podlah,tak pěna pod prkny je zcela opodstatněná.Prkna se prohýbala,proto někdo v minulosti před položením plovoučky provedl zpevnění fouknutím pěny pod prkna.Je to jednorázově pomoc proti průhybu prken,což by znemožnilo položení plovoučky-.Další závady se ve vybydleném bytě hledají lehce.Pokud se v bytě kouřilo,bude odstranění fleků na zdech velmi obtížné.Pokud budete chtít peerfektní podlahu,bude to znamenat velké bourání.Tady záleží na tom,jak hluboko budete ochotni jít.Jak do podlahy,tak do kapsy.
JABRAKA
0x
Jestli vidím dobře, tak podlaha byla položena na cihly? Nemá být správně podsyp? Udělat správně podlahu je kumšt a zadala bych to podlaháři. Ale tohle dělal nějaký diletant.
Pozvěte stavebního znalce. Mě to připadá taková Potěmkinova vesnice. Opravy - rekonstrukci si udělali sami, bez odborníků, aby to stálo co nejméně. Pár roků bydleli a nyní prodali za velké peníze. Doba takovým přeje, ceny nemovitostí se vyšplhaly do závratných výšin. Když se kupuje byt, dům, auto, tak se vyplatí pozvat odporníka, aby zhodnotil stav a jestli je přiměřená cena.
Ty žluté, vystupující fleky se dělají, když se v bytě hodně kouří. Ale to co tam máte je docela hodně. To by Vám řekla bývalá majitelka, jestli se tam kouřilo.
Dle řemeslníků, tam pěna nemá co dělat a byl by to problém. Stěny můžou být od kouře, to sdělila také až teď. Předtím nic o tom, že b tam byli kuřáci. Neříkala. A hlavně nás malíř má x let zkušeností z hospod, kde se kouří mnohem víc. Jeho postup vždy a všude pomohl. Tak že chyba bude jinde
Tak se podívejte na TZB-info podlahy. Třeba od firmy Liapor Lias Vintiřov je video, jak se dělá perfektní rovná, suchá plovoucí podlaha a právě na ta prkna. Tkanina, vyrovnávací podsyp a podlahové desky. Tak má být správně udělaná podlaha. Tedy základ.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.