Dobrý den ,
velice by mne zajímalo , jak se zachovat ohledně stěny na straně souseda z mých přístavků u rodinného domu .
Věc se má tak , že si tam soused něco zboural a ted chce po mě abych mu tu stěnu omítl , že je to můj přístavek a že pak mě tam nepustí.
Nevím , jak se v tomto případě zachovat myslím si , že na jeho straně si to snad upraví sám ne.
Díky
2x
Dobrý den draku! Nemyslím si, že jste povinnen omítnout stěnu Vašeho přístavku jen proto, že si to soused přeje. To je podle mého názoru na Vašem rozhodnutí a posouzení. Ale je to Vaše stavba, takže ani on by neměl jakkoliv upravovat Vaši stavbu. Prostě to uděláte - nejlépe podle dohody s ním, aby to zbytečně nenarušilo sousedské vztahy - až to uznáte za vhodné. Přístup na sousední pozemek upravuje ustanovení Obč.Z. § 127. Tam spíš bude dobré si pohlídat, zda demolice nějakým způsobem nemohla narušit statiku Vašeho přístavku. Omítku bych považovala až za druhotnou záležitost. A zde je to ustanovení:
| 40/1964 Sb. Občanský zákoník |
§ 127 (1) Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek. (2) Je-li to potřebné a nebrání-li to účelnému využívání sousedících pozemků a staveb, může soud po zjištění stanoviska příslušného stavebního úřadu rozhodnout, že vlastník pozemku je povinen pozemek oplotit. (3) Vlastníci sousedících pozemků jsou povinni umožnit na nezbytnou dobu a v nezbytné míře vstup na své pozemky, popřípadě na stavby na nich stojící, pokud to nezbytně vyžaduje údržba a obhospodařování sousedících pozemků a staveb. Vznikne-li tím škoda na pozemku nebo na stavbě, je ten, kdo škodu způsobil, povinen ji nahradit; této odpovědnosti se nemůže zprostit. |
2x
Dobrý den.vaše povinnost je udržovat zeď ve stavu který vyhovuje vám i sousedovi a nehýzdí třeba jeho pohled na neomítntou stěnu. Také jsme museli udělat na své zdi od sousedů okapy jelikož voda stékala pod jeho dům.S druhým souseddem máme kamenný plot který se po letech rozpadá, soused si ho ze své stary vylepšil ale po dohodě jsme mu uhradili materiál. Je to jen na dohodě.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.