Dobry den,
je-li tu prosím někdo, kdo by mi poradil jak vyřešit následující situaci?
Sousedovo pole je od našeho dvora odděleno zdí (převyšuje jej) asi 3,5 metru. Před dvěma dny jeho pole rozlomilo zeď s dřevěným plotem a vyvalilo se do našeho dvora. Mimo zimu pole obhospodařuje nájemník. Na jakém právním základě mohu majitele žádat o náhradu škody? Znáte někdo paragraf/y? Šlo by to na neúmyslné poškození věci? Otec stávajícího majitele pole na něm měl řadu stromů, které kořeny udržovaly jeho stabilitu a tak tlak na zeď přetrval více než půl století, jenomže před 3 lety stávající vlastník stromy vytrhal a celé pole pronajmul a nyní máme velké množství země a kamenů na našem dvoře. Bude potřeba zaplatit bagr, abychom mohli chodit na zahradu. Zaplatíme to my, ale může mi s těmito náklady soused pomoci alespoň částečně?
Děkuji předem za jakoukoliv radu,
Marcela
4x
Asi tuším, že je výškový rozdíl mezi pozemky a opěrná zeď nevydržela tlak sousedova pozemku. Prvně se musí zjistit, jak došlo k poškození. Budete potřebovat odborný posudek, že soused něco zanedbal.
Na jakém právním základě mohu majitele žádat o náhradu škody...Právní základ pro uplatnění škody je občanský zákoník. Odkaz na příslušný paragraf Vám nepomůže, páš se domnívám, že Vaše právní vzdělání není tak dobré, abyste mohla sepisovat výzvy k úhradě vzniklé škody.
Šlo by to na neúmyslné poškození věci?...Neznám podrobnosti, ale určitě to nikdo nedělal úmyslně.
Co se týče úhrady nákladů, to se bude odvíjet od místního šetření.
Znám případ u Jaroměře, kde časem ujel svah až ke zdi domu. Vlastník nic nezmohl dohodou, jedině soud a do toho nešel.
4x
Nafoťte to, pokud máte i nějaké starší fotky s "původním" stavem (klidně třeba náhodné rodiné fotky, kde je zeď v pozadí) a vyzvěte majitele, ať uvede vše do původního stavu. Dejte mu nějaký termín na odpověď, že jinak uvedete věc do původního stavu sami a budete se náhrady dožadovat u něj, případně prostřednictvím soudu.
Z trestního pohledu by mohlo jít o poškození cizí věci z nedbalosti, spíš ale budete používat občanský zákoník v té části o sousedských sporech - odstavce o imisích.
Z mé odpovědi je jasné, že si tím TZ nejsem tak docela jistý, tak se do mě nemusíte hned tak zostra pouštět.
Ano, ad absurdum by mohl vlastník pole žalovat majitele zdi, že mu pole "neudržela", pak by zřejmě přišly na řadu znalecké posudky o tom odstraněných stromech a nakonec by rozhodl soud nějak šalamounsky.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.