Sháním pozemek pro stavbu RD, jen ty v mé lokalitě sou šíleně dráhé, tak hledám dál od metropolitního města. Jedná se o pozemek u kterého jsou poblíž (v komunikaci) veškeré síte (kanalizace, voda, plyn a elektro), tvar pozemku viz. obrázek a dělí se na 3 parcelní části viz. obr. vyznačené čevenou čarou p.č.1 asi jako vjezd na pozemek, p.č.2 jako stavební část na stavbu menšího RD a zadní část jako zahrada.. Zahrada dle nahlížení do KN stavební část 212m2 , zahrada 144m2, zbytek vjezdová část na pozemek, celkově má pozemek 410m2, není na něj nějaké omezení co se dá stavit dle RK údajně). Dle mapy a street view je zřejmé, že sousení pozemek má stavbu umístěnou přes pás zahrady asi 6m daleko od pozemku, který mě zajimá, ale ten vlevo má dům hned k hranici pozemku.
Zajímá mě co by se na pozemek dalo postavit, když pro stavební část je určena plocha dle KN 212m2 rozmer cca 12,5m x 17m, jestli i samostatně stojící menšího rozměru? s podkrovím o celkové užitné 100m2 ploše 3KK,4KK, kolik od vlastní hranice k sousedním pozemkům musí být RD postaven? (půdorys domu), kolik říká regule 3.5mod sebe? nbo 1.5m od vlastní hranice pozemku stačí? Nerad bych, kdyby se musel RD nalepit vlevo, ale měl mez domy vlevo průchod alespoň 2m.
2x
V územním plánu je mapa, kde se co smí nebo nesmí stavět, jsou tam také zakresleny páteřní sítě rozvodů. Dále u dodavatelů energií na jejich www se dá nalézt žádost o vyjádření k sítím, tam kde nemají, tak stačí většinou zavolat, říct ulici a oni Vám řeknou kam až ta síť (např. kanalizace) vede. V územním plánu také najdete plán na x let dopředu, že se např. bude stavět v okolí dálniční přivaděč apod. což snižuje cenu pozemku.
Už mám k dispozici územní plán a prakticky nejsou žádné omezení, i když asi s osazením na pozemek a dodržení odstupu od hranice pozemku se musí nejspíš vycházet z občanského zákoníku nebo práva stavby. Tak bych zkusil poptat projektanty co nabízej typové projekty a oni sami snad už doporučí, jaký domek na pozemek osadit.
Dále:
Dejem tomu mám už vybraný projekt domu a vypadá, že se tam bude hodit, chci menší, podkrovní (euroline praktik 1617), půdorys 7,5x7,5m vč. jak takový dům osadit asi nebude problém, jen počítát asi se zadlážděním v přední části pozemku.
Jaký postup zvolit pro jednání s úřady, jaké stanoviska budu potrebovat (higiena, elektro aj.), jak s realizacním projktem na kolik me výjde?
Záměr: letos do cca 14 dní dojde na mé rozhodnutí jestli ten poz.koupit nebo ne, jestli ano, pak hned na úřady a stanoviska, k tomu řešit projekt (vybrán a čekat až se bude moct stavit, pak zacít, navést elektro/revoze, anton,příp elektrocentrala a valit hrubou stavbu, nečeká se na vymrznutí přes zimu a rovnou se dělají omítky, rozvody elektro, fasáda, okna, letos do 10/11 2018 mít stavbu před dokončením...
Je vše takto možné? Představa, že s pozemkem, projektem, cenou za hrubou stavbu s dokončenými omítkami a fasádou bych se mohlo vejit do cca 1mil czk, když vše pohlídám,levne kopim materiál a sám provedu s 1.helfrem
Dodělání v r.19 (jestli nedojde ve světe k průseru 
) : kompletace čistých podlaha, obložky dveře, kompletace sanita a obklady, výmalby, instalace nabytku, kuch. aj..+přípojky. Dum bude zateplen a vytapen asi elektrokotlem + krb
Vše svépommocí (sem zedník), zašiju se na 3 měsíce na stavební parcele a cíl je postavený maly domek
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.