Koupili jsme byt v osobním vlastnictví. Pro daň z nabytí nemovitosti je třeba odhad nemovitosti? Doporučuje nám to makléř.
0x
Nikdo nemáte pravdu.
Loni jsem koupil dva byty, ani u jednoho jsem neměl odhad.
Jeden byt od realitky, spočítaly směrnou hodnotu, která byla asi 60 až 70 % kupní ceny, tudíš daň zaplacená z kupní ceny.
Druhý byt koupený od insolvenčního správce (přímý prodej za velmi nízkou cenu) a směrnou hodnotu jsem si spočítal sám (protože už jsem byl zkušený
, zaplatil jsem daň podle kupní ceny, proože směrná hodnota byla ještě nižší. Pokud se finanční úřad do třech měsíců neozve, tak akceptuje zaplacenou daň. V mém případě jsem u druhého bytu směrnou hodnotu dokládal zbytečně, protože když je to od insolvenčního správce souhlasí Fú s cenou kupní, i když je nepřiměřeně nízká. (to mně řekli na Fú a ten výpočet dle smerný hodnoty hned odstranili)
Na tu směrnou hodnotu je na netu odkaz s "živým" formulářem, kde jednoduše vše vyplní i lajk.
0x
Už jsem to zde psal asi 10x, ale chápu, že hledání starších dotazů je pro někoho velký problém!
Daň z nabytí nemovitých věcí se platí z ceny kupní nebo ceny odhadní, podle toho, která je vyšší! Pokud si nechcete platit odhadce, lze vyplnit papíry k určení směrné hodnoty nemovitosti a FÚ si podle toho hodnotu určí!
Tak jestli to chápu dobře, tak odhad není povinný, ale je nutno vyplnit pro FÚ údaje pro stanovení směrné hodnoty. Ten porovná ceny a jako základ pro daň se stanoví vyšší cena.
Pochopitelně, že kupní cena bude vyšší. Za odhad se prý platí až 3000,-Kč
Děkuji všem za rady.
an - to nemyslíte vážně? Dům koupím za stovku a z toho zaplatím daň a je vše v pořádku? Dobré odpovědi jsou výše.
Nenapadlo mne, že by si někdo dovolil napsat na finanční úřad že koupil dům za stovku. Toto by samozřejmě neprošlo. Ale když máte kupní smlouvu za běžnou tržní cenu v dané lokalitě, finančák už to dál nezkoumá, odhadní nepožaduje, protože ta je vždy nižší a platit daň se musí z té vyšší ceny.
Loni jsme jsme kupovali dva byty a odhadní cenu po nás nikdo nepožadoval.
Tedy v Praze, ale třeba to nemají všechny úřady stejně.
0x
Odhad nutný není. Pokud to je novostavba, klidně udělejte daň směrnou hodnotou ( "spočítat finančním úřadem"). Ale pokud se jedná o starší byt, asi bych raděj odhad nechala udělat. Jestli kupujete na hypotéku, tak se můžete domluvit s odhadcem, kterého poslala banka, aby Vám vyhotovil odhat i pro účel daně z nabytí nemovité věci. Náklady na vypracování znaleckého posudku si můžete odečíst při vyčíslení daně (ale je to jen pár korun )
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.