Dobrý den, potřeboval bych právnickou radu. Jsem student a s kamarády jsme si pronajali byt. Pronajímatel od nás vybral kauci 10 000Kč. Navíc po nás chtěl zaplatit opravu nefungujícího bojleru a dřezu. Po čase přišel s dost velkým doplatkem za elektřinu. V té době jsme tam ale nebydleli, bydlíme tam od října. Odmítli jsme to zaplatit a minulý týden nás odstřihl od elektřiny. Začali jsme kolem toho chodit a zjistili jsme, že nás ten člověk podvedl, že vůbec není majitelem bytu, ale jen nájemcem. Majitelem bytu je někdo úplně jiný, on sám si ho od něj pronajal a s námi uzavřel smlouvu a komunikoval jen mailem. Navíc vystupoval pod úplně cizím jménem, jak jsme zjistili. Jak se můžeme bránit? Je jeho počínání trestné? Majitel bytu to nechal na nás, smlouvu s ním zruší a s námi uzavře novou smlouvu, to nám slíbil. Peníze si ale z něho musíme dostat sami. Můžete nám, prosím, nějak poradit, co máme dělat? Je to třeba na nahlášení Policii jako podvod? Děkuji za odpověď.
0x
Dal by mi zajímalo jak vám jí odpojil? Pokud nesebral elektroměr nebude problém si jí zpět napojit chce to jen někoho kdo umí
No on ten nedoplatek nezaplatil, protože jsme mu ho nedali, když ho po nás chtěl a oni ho odpojili.
doplněno 12.01.18 16:23:
Se skutečným majitelem bytu jsme se domluvili, že to přihlásíme na sebe a oni nám to snad zase zapojí, to problém nebude, to vyřešíme v pondělí, ale štve nás ta kauce, kterou od toho podvodníka, který si na majitele jen hrál, asi už neuvidíme. Tu bychom chtěli získat zpátky, je to pro nás dost peněz.
0x
V první řadě - máte s dotyčným nájemcem smlouvu? Můžete dokázat zaplacení kauce? Máte doklady za úhradu oprav - tedy pokud jste je platili? Bez informací jen spíše obecné informace.
Podvod by to být mohl - ovšem záleží na policii:
Tr. z. § 209 Podvod
(1) Kdo sebe nebo jiného obohatí tím, že uvede někoho v omyl, využije něčího omylu nebo zamlčí podstatné skutečnosti, a způsobí tak na cizím majetku škodu nikoli nepatrnou*), bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta, zákazem činnosti nebo propadnutím věci.
*) nejméně 5 000 Kč
Majitel vypadá jako rozumný člověk - zkuste se dohodnout, jestli by se k vašemu trestnímu oznámení nepřipojil. On ten elektroměr taky není zadarmo. Krom toho měl-li pán už nějaké konflikty se zákonem, mohla by se případná sazba zvýšit.
Všechny doklady si schovejte, nevíte, co budete potřebovat. V (případném) trestním řízení můžete uplatnit nárok na náhradu škody, tak aby byla doložitelná její výše. Pro občanskoprávní by to bylo totéž.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.