Dobrý den. Obracím se na Vás s prozbou o radu.
Plánuji koupit družstevní byt od své nevlastní matky, se kterou se svým otcem bydlím v jiném bytě. V bytě matky stále bydlí matky vlastní sny (už od narození), který s ním nemá žádnou uzařenou písemnou smlouvu. Matka je vlastníkem členských práv a má nájemní smlouvu. Jde o to, že její syn se nechce odstěhovat z bytu. Po oznámením, že se musí odstěhovat, s námi ukončil veškerou komunikaci. Neodpovídá na mobil ani email.
Jak můžeme postupovat dále?
Byli jsme na družstvu, kde nám bylo řečeno, že se máme obrátit na soud, a to s žalobou o vystěhování, která je bohužel spojena s nemalými poplatky a dlouhou čekací dobou celého procesu. Lze podnájemníka vystěhovat i jinou cestou? Na policii nám řekli, že s tím nemůžou nic dělat. Mohli bychom vyměnit zámky a dát mu věci před dveře, ale nechceme jednat protizákoně.
Děkuji za rady.
2x
Obávám se, že nejde o podnájemníka, ale rodinného příslušníka - není jako takový uveden v nájemní smlouvě matky?
V každém případě neexistuje jiná možnost, než aby paní odvolala svůj souhlas s užíváním bytu (předpokládám, že syn je zletilý a živí se sám) - písemně s doručenkou, datem, do kdy má syn byt uvolnit a samozřejmě upozorněním, že jinak bude podána žaloba na vyklizení bytu.
Jiná cesta skutečně neexistuje. "Kufry přede dveře" bych nedoporučovala. Hrozí trestní oznámení, žaloba na náhradu škódy a další "laskavosti".
0x
Záleží na tom, jakým způsobem ten syn byt užívá. Pokud je skutečně podnájemníkem, tak by měl existovat souhlas družstva s podnájmem. Možná je ale na družstvu veden jako spolubydlící nebo rodinný příslušník vlastníka podílu a má tam i trvalé bydliště.
Kolik mu je? Kdo platí poplatky spojené s užíváním bytu?
Pokud nefunguje komunikace přes mobil nebo mail, tak by mu matka měla poslal doporučený dopis, že její byt užívá bez právního nároku a že pokud ho do data XY neopustí, tak na něj podá trestní oznámení podle §208 (Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru) a bude po něm požadovat i obvyklé nájemné za období, kdy byt využíval. Policie se bude snažit rozmluvit jakékoliv oznámení, které jim přidělá práci a zkazí statistiky. 
Třeba pak bude nezvaný podnájemník vstřícnější.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.