2x
Růženko, píšete, že tatínek pryč nechce a že to chápete. Proč se teď radíte s cizími lidmi? Případný prodej byste přece měla řešit s tatínkem.
Jestli Vás zajímá můj názor: Já bych tatínka nechala v klidu dožít tam, kde je zvyklý. Sousedovi bych vysvětlila, že dokud tatínek žije, dům neprodám.
Tatínek sice nestačí na zahradu, ale podle mne je lepší nechat zahradu zarůst, než tatínkovi znepříjemnit život tím, že mu začne hospodařit (nebo dokonce něco stavět) nový majitel.
Myslím, že "ivzez", Vám to vypsala opravdu reálně. Víte, zřejmě tatínek na Vás dům nechal přepsat s tím, že tam dožije a to by pro Vás mělo být závazné, dokud žije. Pokud uděláte cokoliv proti jeho vůli, je to rozsudek smrti, tatínek nebude žít v klidu a vezme to rychlý konec, tak to chodí, a takové jsou příběhy lidí, kteří nedožili v klidu. Nedělala bych nic za tatínkovými zády. Sousedovi řekněte, že nemáte nic proti, ale až tatínek dožije, nyní, že ctíte jeho vůli a tečka.
doplněno 02.11.17 14:50: Prave jsem volala tatovi a rekla mu ze nic prodavat nebudeme ze jsem se tak rozhodla. A on rikal zeby se necitil dobre.
Růženko, udělala jste radost tatínkovi i mně. Staří lidé někdy nechtějí dětem do ničeho mluvit, možná proto Vám to tatínek neřekl rovnou. Myslím si, že z toho, že tatínkovi dopřejete klid, budete mít radost i Vy.
Poznámka: V odpovědi výše jsem Vás nekritizovala. Jenom jsem si sama sebe představila na tatínkově místě. (–:
1x
Máte několik možností:
1. Tatínka si vzít k sobě a dům prodat komukoliv.
2. Nastěhovat se k tatínkovi do domu a samozřejmě neporodávat dům.
3 .Neprodávat a tatínkovi zřídit sociální služby. Že nebude obdělávat celou zahradu snad nevadí.
4. Pokud bod 1 až 3 nevyhovuje, tak vám nic jiného nezbývá než dům prodat i s tatínkem. Chce to dobrého právníka a moc dobrou smlouvu. Pokud by soužití se sousedem neklapalo, za utržené peníze z prodeje domu tatínkovi pořídíte garsonku ve vaší blízkosti.
Vykořenit tatínka a přestěhovat ho do zcela cizího prostředí vidím jako tu nejhorší variantu. To fakt nejde, pokud o tom sám není zcela přesvědčen. Nacházím se ve velice podobné situaci a tak bych ještě zmínil jednu možnost - pokud je poblíž dům s pečovatelskou službou. Může si zažádat o přijetí již teď, s tím, že až na to nebude stačit, tak se tam přestěhuje. Ovšem dokud je člověk soběstačný, tak se preferuje, aby zůstal doma a někdo mu tam docházel. Tak to funguje u nás.
Jsem hodně skeptický k Vašemu plánu. To je potencionální časovaná bomba. Panu sousedovi bych to maximálně ústně nezávazně přislíbil.
1x
Pokud není soused blázen, tak nabídne nejvíce 50% hodnoty nemovitosti, než bez věcného břemene užívání.
74let je sice již hezký věk, ale tvůj tatínek tu může být ještě 20-30let. A po celou dobu se majitel bude muset starat o opravy, nese riziko znehodnocení nemovitosti např. umyslně založeným požárem, kdy je mu pojištění na nic.atd..
A po celou dobu nebude moci nemovitost využívat.
0x
Sousedovi zahradu prozatím pronajmout a uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí, že po tatínkově smrti mu dům prodáte - to by nebyla možnost?
Chce to ovšem jasně vymezit v nájemní smlouvě co a jak soused smí a nesmí a do té další samozřejmě zahrnout možnost odstoupení, nebude-li se chovat "slušně". Na oboje doporučuji právníka se specializací na nemovitosti - domácí práce se v tomto případě nemusí vyplatit.
Zahradu neprodávejte samostatně. Prodejte dům a zahradu jako celek.
Nechte si od právníka sestavit dobrou smlouvu na prodej a tatínka nechte jako "věcné břemeno" zatím v jeho původním bydlišti. Časem se s největší pravděpodobností bude muset stěhovat. Možná si přestane s novým majitelem domu rozumět, možná se mu zhorší zdraví. Proto za peníze z prodeje domu kupte bezbariérovou garsonku a zatím ji pronajímejte. Ale dobře zvažte, ve kterém městě ji koupíte. Kladem dosavadního bydliště je, že to tam tatínek zdá, má tam známé, má tam své lékaře - praktického i zubaře. Kladem garsonky ve vašem městě by jistě byla lepší pomoc a péče, až se začne hlásit bezmocnost. Sama jistě víte, jak jsou kde dostupné pečovatelské služby, odkud je to blíž do nemocnice atd.
Když mu prodáte zahradu, budete mu muset prodat i dům - samotný ho jinému neprodáte. No a jak tam začne stavět, kdoví, jak dlouho tam pak tatínek vydrží - i s věcným břemenem.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.