Zdravím, napadla mě taková věc, pronajmete si byt a týden po nastěhování se poláme vodovodní baterie. Tak si koupíte novou, vyměníte a po půl roce se musíte odstěhovat? Komu patří ta baterie co jste tam namontoval?
1x
když jsem bydlel v podnájmu a potřeboval jsem vyměnit baterii, vymalovat a opravit elektriku - světlo, vypínače - vše jsem nakoupil, opravil a nechal proplatit materiál
Majitel bytu byl nadevše spokojen, že ušetřil za nějakého vodo, topo,elektro,... a měl po roce byt ve výrazně lepším stavu vlastně zadarmo.
0x
Dobrý den, jako pronajímatel jsem toto (výměnu, nikoliv drobnou opravu) řešil dohodou - já platím materiál (a zůstane to v mém bytě) a nájemce si zajistí práci (a také ji zaplatí, protože to potom používá). Fungovalo to bez větších problémů - jenom si bylo nutné ujasnit míru "luxusu", abych neplatil např. vodovodní baterii pozlacenou 
. Zdravím!
0x
NOZ § 2257
(2) Nájemce provádí a hradí pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu.
Co je běžná údržba, včetně věcného a finančního vymezení, viz Nař. vlády č. 308/2015 Sb. https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-308#p4
Tudíž tu baterii byste tam měl nechat, nedohodnete-li se s pronajímatelem ve smlouvě nebo později jinak - například když po vašem odstěhování půjde byt do rekonstrukce.
0x
Já bych řekla, že baterie je vaše, ale pokud je baterie zničila, tak majitel může za ní požadovat náhradu a vezme si to z kauce, takže peníze to bude stát tak nebo tak. Protože já jsem vždy měla ve smlouvě napasáno, že musím předat byt v původním nezávadném stavu, takže menší opravy a když jsem něco přidělala do zdi, tak jsem to taky musela zadělat. Uvědomil jste majitele o tom, že se baterie poškodila tak brzy a chtěl po něm náhradu?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.