Musí být při oznámení o úžívání stavby hotový plot?
2x
Ne - pokud je hotový základ, může být zapsáno do "nedodělků" stavby a s podmínkou k dokončení v termínu... Kolaudace domu bude ok, na nedodělky jsem ještě nikdy neslyšel o kontrolách ze strany stavebního úřadu. Snad jen na udání.
doplněno 11.09.17 13:24:
Ono spíš záleží na typu plotu... ale co mám zkušenost já před 10ti lety, stejně tak před 5ti lety soused... no možná se nové zákony na některé úřady ještě nedostaly.
doplněno 11.09.17 15:30:
Já kolaudoval v r. 2009
jmlc - tohle platilo v minulém století, nevím přesně do kdy, ale dnes již žádné nedodělky neexistují. Buď dostanete souhlas s užíváním stavby a nebo ne.
My třeba nemáme plot na novostavbě, ale také jej nemáme v projektu. Zkuste nenápadně na st. úřadě vysondovat, který pracovník má váš rajón, ten k vám pravděpodobně přijde. Pak mu zavolejte (pod jiným jménem)ú a zeptejte se. Budeli tvrdit, že plot musíte mít, tak zažádejte o souhlas nadrzo i bez plotu. O nic nepřijdete, když vám to neprojde. Vím, že peníze na plot při stavbě prostě chybí a dá se udělat dodatečně (pokud někdo přimhouří oko).
P.S. - nevím jak by bylo pracné nebo finančně náročné zrušit plot v projektu. Pak si jej můžete postavit kdykoliv.
Na kolaudaci musíte mít hotové vše, co máte v projektu. Máte-li v projektu plot, musíte ho mít na kolaudaci hotový. Žádné nedodělky neexistují. To, že někdo kolaudoval po účinnosti nového zákona, neznamená, že podle něho kolaudoval. Kolaudace probíhala podle toho zákona, podle kterého bylo stavební povolení. Na úřady se zákony dostaly, ke stavebníkům zřejmě ne.
vše stejně záleží na ouřadovi...já jsem psal zkušenost z praxe..a nikoliv z roku 2009 ..dělám ve stavební firmě kde kolaudujeme jak na běžícím pásu...takže něco už víme co si můžeme dovolit...a z logiky věci..nevím co je ouřadovi po tom jestli mám kolem baráku plot, barvu na fasádě nebo koberce na podlaze..platí to co jsem psal dřív...není to ani vada ani nedodělek..
změna projektu se dělá v případě výrazné změny dispozice nebo zásahu do statiky...
doplněno 12.09.17 14:41:
Ach jo..
" Kolaudační souhlas a možnosti jeho přezkumu
Aktualizováno k právnímu stavu 23. 1. 2017
Kolaudační souhlas ke svému užívání vyžaduje stavba, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit, například nemocnice, škola, stavba dopravní a občanské infrastruktury apod. (1) Užívání ostatních staveb postačí stavebnímu úřadu oznámit. (2)
Kolaudační souhlas vydává na žádost stavebníka příslušný stavební úřad, poté, co provede závěrečnou kontrolní prohlídku stavby. Při prohlídce stavební úřad zkoumá splnění následujících podmínek: (3)
" zda stavba byla provedena v souladu s rozhodnutím o umístění nebo jiným úkonem nahrazujícím územní rozhodnutí a povolením stavby a dokumentací, nebo ověřenou projektovou dokumentací, v souladu se stanovisky nebo závaznými stanovisky, popřípadě rozhodnutími dotčených orgánů, byla-li vydána podle zvláštních právních předpisů, a
zda jsou dodrženy obecné požadavky na výstavbu.
Dále zkoumá, zda skutečné provedení stavby nebo její užívání nebude ohrožovat život a veřejné zdraví, život nebo zdraví zvířat, bezpečnost anebo životní prostředí."
Od provedení závěrečné prohlídky může stavební úřad upustit v případě, že stavebník doloží svou žádost odborným posudkem (certifikátem) autorizovaného inspektora.
Jestliže stavební úřad nezjistí závady bránící bezpečnému užívání stavby nebo rozpor s výše uvedenými podmínkami, vydá do 15 dnů ode dne provedení závěrečné kontrolní prohlídky kolaudační souhlas, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby.
Naopak, pokud na stavbě zjistí závady bránící jejímu bezpečnému užívání nebo rozpor se závaznými stanovisky dotčených orgánů, stavební úřad kolaudační souhlas nevydá a rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby zakáže. (4) Proti tomuto rozhodnutí je přípustné odvolání (může se odvolat stavebník, vlastník stavby nebo její budoucí uživatel)."
doplněno 12.09.17 14:42:
...vyscat, umýt ruce, rozsvítit, mít zábradlí...nezabít se...
@nedodelky - nechci rýpat, ale někdo tu napsal novější verzi - resp. "Aktualizováno k právnímu stavu 23. 1. 2017"a to aktualizováno znamená aktualizaci vaší verze z r. 2006Hmmm, 
0x
K datu kolaudace jsme nemeli ani plot,terenni upravy ani fasadu,to se zapsalo do kolaudacni zpravy,a po celkovem dokonceni jsme zaslali zpravu na SU s tim, ze je vse hotovo,prisla zprava ze berou na vedomi a timto se vse uzavira,tot nase zkusenost.
benule® a můžu se zeptat kdy jste kolaudovali? Bylo to už po novém znění zákona po roce 2007?
0x
Pánové, baví vás psát nesmysly? Píšete co kdysi bývalo aniž byste si ověřili skutečnost. Tazatelka o problému ví více než vy.
K užívání musí být dům kompletně hotový.
Přitom úřad podle starého stavebního zákona případné drobné nedostatky, které nebránily užívání domu a neohrožovaly zdraví a bezpečnost osob - ty mohly být opraveny později (dům musel mít hotovo jen: střechu včetně odvodnění a hromosvodu, komíny, okna a dveře, zásadní stavební prvky jako schodiště a balkóny se zábradlími, všechny instalace, povrchové úpravy stěn, stropů a podlah, všechny přípojky inženýrských sítí s měřícími místy, fixní zařizovací předměty v koupelně).
V novém stavebním zákoně prominout nedodělky už nelze! Kolaudační souhlas se totiž vydává formou sdělení, nikoliv rozhodnutí, a proto do něho nelze vsunout žádné podmínky. Celá stavba tedy k vydání kolaudačního souhlasu musí být i s detaily hotová.
To jsem rád, že to na úřadu v roce 2009 nevěděli :D ... no nic, teď je jiná doba, já to měl dva roky po "platnosti zákona" jinak.
jmlc - ale ouřadové to věděli i na vašem úřadě, jen vy jste neměl/nemáte jasno. Způsob kolaudace/ souhlasu s užíváním domu se děje podle toho zákona, který platil v době vydání stavebního povolení. Vy jste musel mít st. povolení vystaveno před r. 2007, tudíž jste kolaudoval podle starého zákona. Jasný?
Tak dneska uspesne zkolaudovano i bez plotu i kdyz byl v projetku, pan ze stavebniho uradu sam rekl ze se plot se nekolauduje. Takze to jde i bez plotu, ale asi fakt zalezi na kazdem urednikovi.
no vidíte...to je tak když se někdo chce za každou cenu hádat 
...uživatel mi silně připomíná našeho pana předsedu SVJ...taky se mě snaží furt přesvědčovat o stavebních věcech a nikdy nemá pravdu...a to je prosím ing. strojař.. ..
klidně bych i snesl nějakou omluvu...
Záleí na konkrétním úředníkovi.Zákon je jeden, výkladů hodně.Jde o to co si konkrétní úředník v rámci zákona dovolí tak aby v případě odvolání proti jeho rozhodnutí "přežil" na svém místě
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.