Přestěhovala jsem se nedávno do města do bytu, kvůli školy. Jenže teď po 2 měsících potřebuju odejít, známí mi nabídli byt který je hezčí a dost levnější.
Jenže ve smlouvě je psáno, že výpovědní lhůta je 2 měsíce. Co to přesně znamená? Že nemůžu skončit hned a ještě 2 měsíce tu budu muset bydlet, nebo alespon platit nájem v bytě, kde už nebudu?
Je to moje prvni smlouva a byt, tak se omlouvám, jestli to je blbý dotaz
0x
Ano, to to přesně znamená. Máte ale i možnost za sebe sehnat jiného nájemníka, nebo ho může sehnat i Váš pronajímatel. I když to není jeho povinnost, musí shánět za Vás náhradu, až odejdete a někdy se to tak schumelí, že se může vyskytnout zájemce, který by byt bral hned. Pak bude nájemné hradit on. Výpov. lhůta je ochrana pro nájemce, aby právě nedocházelo z měsíce na měsíc k odchodu nájemníka a on by přicházel o přijem, než by našel náhradu, což se někdy i delší čas, nemusí dařit.
0x
Můžete z bytu odejít kdykoliv, protože smlouva je neplatná. Výpovědní lhůta je podle zákona TŘI MĚSÍCE, pokud je uvedena jiná výpovědní lhůta, nemusíte se tím řídit.
Takže pro tazatelku je lepší přistoupit na ty dva měsíce.
doplněno 12.08.17 23:34: Blesik: Mohlo by být i šest, pokud se obě strany dohodnou, ale minimální je daná zákonem na tři.
Karel52 - Myslím, že nemáte pravdu. Záleží, na čem se obě strany dohodnou. Mohlo by to být i měsíců šest.
0x
Ujednání o kratší výpovědní době není platné, podle zákona činí výpovědní doba v případě nájmu bytu tři měsíce. V ostatních bodech ale nájemní smlouva pravděpodobně bude v pořádku.
Nájemní vztah lze ukončit (v případě, že s návrhem budou souhlasit obě strany) i písemnou dohodou. Pokud se s majitelem nedohodnete, bude nutné dodržet výpovědní dobu a po celou dobu platit nájemné.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.