Ahoj, našel jsem si pozemek 692m2, je nepravidelného tvaru, na straně do zpevněné cesty cca 8,5m šířky, asi 76m na délku, v zadní části šířka asi 10,5m. Jedná se o ornou půdu, z toho 576m2 je B1 plochy individuálního bydlení a 125m2 plochy individuálního bydlení - návrh.
V územním plánu se píše "B1 - bydlení v rodin. domech - nízkopodlažní zástavba s možností chovu drobného domácího zvířectva a s možností provozování služeb a obchodu".
V zastavovacích podmínkách, kromě výšky budov se píše:
"dodržet sedlový či valbový tvar střechy v prostředí tradiční zástavby, mimo tradiční zástavbu dodržet tvar sklonitý nebo kombinovaný
respektovat tradiční řešení objektů
Tyto zastavovací podmínky se budou vztahovat i na všechny rozvojové plochy (územní rezervy).
Při návrhu objektů je nutné zabránit narušení panoramatu obce, řešit problém kompozičně vhodné architektury a přechodu zástavby do volné krajiny.
Stavební čáru tvoří stávající stavební čára v ulicích obce - je to spojnice fasád min. 2 sousedních domů, a to z každé strany."
Dotaz zní:
1) I když je to orná půda, tak díky tomu B1 území se tam dá stavět?
2) Je nutno dodržet odstup od ostatních pozemků při umisťování stavby (popř. kolik)? Ostatní pozemky jsou jako zahrady.
3) Oblast má zpevněnou cestu (ostatní plocha) a je zhruba uprostřed. Kde zjisím sítě? Antoníčky tam nejsou, lampy VO taky ne. V zimě tak bude tma a nebude to nikdo protahovat, na to se asi musim zeptat zítra na obci, že?
Předem děkuji všem za odpovědi.
doplněno 18.06.17 10:27:
Přibližně v místě žlutého fleku se nachází ten pozemek.
doplněno 18.06.17 10:35:
Takže voda a kanalizace by měly být na hranici pozemku.
0x
Na otázky 1. a 3. nejlépe zjistíte odpovědi na obci. Ad 1 bude směrodatný územní plán obce, ad 3 by měla obec mít veškerou dokumentaci k sítím. Zde jen upozorním, dejte si pozor aby měl pozemek oficiální připojení na pozemní komunikaci, jinak mohou vzniknout netušené problémy.
K otázce 2: Toto řeší zákon číslo 501/2006 Sb. v §25, odst. 2 včetně případných výjimek, minimální odstup rodinného domku od hranice pozemku by měl být 2m, odstup domů mezi sebou 7m.
doplněno 18.06.17 10:55:
Přečtěte si ještě §25, odst. 6 a §26 z.č. 501/2006 Sb. Zjistíte, že situace se stavbou není zdaleka tak beznadějná
V tom případě bych tam mohl dát jedině tak mobilheim, protože pokud má pozemek cca 8,5m a z obou stran byh ho o 4m dohromady ukousnul, tak toho moc nezbývá. Podle doplnění otázky to chápu tak, že voda a kanalizace jsou pod tou zpevněnou silnicí, elektrika a plyn přes pozemek naproti. V pondělí zavolám na obec, jestli se tam plánuje výstavba, veřejné osvětlení a jak se tam ta cesta v zimě udržuje.
doplněno 18.06.17 10:49:
Tak voda a kanalda je návrh ... do budoucna, takže zjistit, do kdy to má být
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.