Zdravím,
pronajmuli jsme rodinný dům, nyní po více jak roce nájem ukončili pro neplacení nájemného. Nájemci se vystěhovali, ale kromě zničených věcí a značně poškozeného domu nám také sebrali různé vázy a obrazy. Připravuji podklady všech škod v domě a odcizených věcí, abych se dostal ke konečné dlužné částce, kterou zanesu do uznání dluhu a od bývallého nájemce si nechám podepsat. Nutné opravy dokažu nacenit a spočítat, ale nevím, jak (a kde) mám nechat nacenit obrazy a keramiku, když ji již fyzicky nemám a ani žádnou detailní fotku, pouze fotky místnosti, kde jsou vidět obrazy na stěnách. Nemáte s tím někdo zkušenosti? Děkuji za rady.
2x
Dobrý den, jenom rada také trochu mimo dotaz - to uznání dluhu si nechte sepsat u notáře. Podepsaný "papír" od dlužníka je jen podklad pro vyvolání soudního řízení a až po vyhraném soudu je vymahatelný. Notářské sepsání o uznání dluhu je vymahatelné hned (a bez nutnosti se soudit). Zdravím!
0x
Já mu do uznání dluhu klidně něco napíšu a on to podepíše. Problém je, že jde do insolvence a pokud nebudu mít skutečně podložené ceny, tak mi to insolvenční správce rozcupuje. Už v tuhle chvíli je dluh na nájemném, energiích a všech škodách co způsobili kolem 100 tisíc..
Bohužel nemám ani autora, pravděpodobně to nebylo ani nic extra cenného, spíš pro nás to mělo hodnotu, neb to je dědictví a rodinná památka.
Ad newcity - pro nás to mělo hodnotu, neb to je dědictví a rodinná památka
Tak si to vyčíslete sami (vždycky je lepší trochu nadsadit, aby bylo případně z čeho slevovat). Oporu v zákoně máte:
NOZ § 2971 Náhrada nemajetkové újmy
Odůvodňují-li to zvláštní okolnosti, za nichž škůdce způsobil újmu protiprávním činem, zejména porušil-li z hrubé nedbalosti důležitou právní povinnost, anebo způsobil-li újmu úmyslně z touhy ničit, ublížit nebo z jiné pohnutky zvlášť zavrženíhodné, nahradí škůdce též nemajetkovou újmu každému, kdo způsobenou újmu důvodně pociťuje jako osobní neštěstí, které nelze jinak odčinit.
0x
Bohužel vám neporadím, ale váš případ budiž varováním pro ostatní, kteří si "pouštějí" do bytu hovada, která vše zničí. Sestřenice zažila něco podobného, pronajala byt po rodičích dvěma mladým příjemným lidem, dokonce vše platili a tak. Za celý rok se tam nebyla podívat a až se po roce ti dva stěhovali, tak zjistila, co z bytu udělali. Hrůza - obvyklý binec jaksi očekávala, ale bylo to horší. Měli psa - o kterém vůbec nevěděla - takže všude plno chlupů, zničen byl i jakýsi koberec, který si kdysi dovezl strýc z ciziny za cenu auta. Navíc taky odnesli plno věcí - ne veliké hodnoty, ale prostě drobnosti, které kdysi teta víceméně sbalila babičce a my jsme se pak s mamkou divily, jaktože je má doma...No, sestřenice pak několik měsíců dávala byt do pořádku a nic z těch vykuků nedostala.
Ono to tedy přímo s tématem nesouhlasí - ale vy, dajko, máte nějaký manuál, jak rozpoznat "hovada, která vše zničí"?
Děkuji všem za rady a pomoc. Zkusím to dle toho napočítat, jako naši újmu. Ano, dostaneme 30%, resp. 33 přesně, tak to zkusím navýšit , ať se alespoň něco vrátí.
Ono je těžké rozeznat někoho slušného a hovado. Oni byli 10 měsíců v pohodě, bohužel nájemce to již se svojí manželkou nevydržel a odstěhoval se a nájemnice se chovala jak prase. Nyní ani nereaguje na telefonáty, naštěstí nájemce to chce vyrovnat, tak uvidíme, jak to dopadne..
Ještě jednou díky a pěkný den
Petr
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.