Zemřel majitel nemovitosti. Nebytový prostor, který je užíván jako dílna, byla ještě za jeho života pronajmuta. Dědička chce celou nemovitost prodat, ale nájemník dílny, která má vchod z uzavřeného dvora, vyměnil zámky. Bývalý majitel měl od dílny klíče a občas ji také po dohodě s nájemcem užíval. I proto měl nájemce dílnu pronajmutou za velmi výhodných finančních podmínek. Dílnu tedy nadále užívá, ale logicky se pohybuje po uzavřeném dvoře celého objektu. Tedy ani současná majitelka nebo případní kupující nemají žádné soukromí . Majitelka nemá do dílenských prostor umožněn vstup a nájemce odmítá objekt opustit a vystěhovat a odvolává se na předchozí smlouvu se zemřelým majitelem. Jak postupovat? Má majitelka právo mít náhradní klíče a případně právo do dílny v případě potřeby vstoupit (je třeba udělat odhad atd.) Je dědička povinna pokračovat v nájemní smlouvě, kterou sepsal nájemník s bývalým (zemřelým) majitelem?
Smlouva je velmi neurčitá, nepsal ji žádný právník, ale je na dobu neurčitou. Otázka zní, zda je dědička povinna pokračovat v nájemní smlouvě a zdá má jako majitelka právo vstupu do nebytových prostor. Logické by bylo, kdyby původní smlouva pozbyla platnosti úmrtím jedné ze smluvních stran, ev. s nájemcem byla sepsána nová smlouva s novým majitelem na dobu určitou nebo s výpovědní lhůtou.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.