2x
Soused souhlasit nemusí. Od toho je stavební úřad, aby sousedovy námitky posoudil a rozhodl o jejich (ne)oprávněnosti. Když si bude soused vymmýšlet, stavebí úřad by ho měl odkázat do příslušných mezí.
To co navrhujete, by sice snad pomohlo, ale žádný stavební úřad vám to bez pádného důvodu nepovolí.
0x
Opravdu se často podobný problém řeší prodejem pásku - vyměřením pozemku a prodejem někomu v rodině... třeba jen metr. Je to s poplatky v podstatě stejně drahé, jen rychlejší než se hádat se sousedem a prokazovat stavebnímu úřadu.
Víte jistě, že soused bude proti? Proč by měl být proti?
Četl jsem dotaz několikrát. V dotazu píše, že bude stavět roubenku, ve vláknu pak, že u roubenky může být problém. Jaký problém může být u roubenky, který by třeba nebyl u klasický stavby?
Účastníkem stavebního řízení může být každý, jehož práva mohou být stavbou dotčena. Vůbec tedy neplatí, že to může být pouze majitel sousedící nemovitosti .
Proto prodej pásu pozemku nic neřeší, protože soused bude stavbou dotčen úplně stejně, i kdyby tam bylo 10 metrových pruhů a různí majitelé.
Jestli si dobře vzpomínám, tak to snad platilo v nějaké prehistorické verzi zákona.
Jenže v případě stavebního řízení jsou informování-kontaktování právě jen sousedé pozemků. Kdo o plánu neví, nereaguje, ten "souhlasí" - takže když se prodá ten kousek pozemku, bude informován o plánu a lhůtách k odvolání jen soused.
Nemyslím, že by každý měsíc každý člověk listoval na úředních deskách a hledal, jestli náhodou někdo v okolí něco nekalého neplánuje... tedy něco, co by se tomu případnému stěžovateli nelíbilo...
doplněno 14.05.17 13:33:
zajímavé - rád bych si početl... nemáte nějaký odkaz na podobnou kauzu? Díky
Omyl. Nejsou "informováni" pouze sousedé. To vycházelo ze staré úpravy, než jí zrušil(upravil) Ústavní soud. Třeba já byl minulý rok také automaticky obeslán a stal jsem se účastníkem řízení, přitom mezi náma je 5 metrů jiný majitel.
V případě, že by tam byl pouze 1m, tak to je 100%.
Stavební úřad si totiž již dnes dává pozor a opravdu obešle všechny dotčené sousedy. A soused nemusí být přímo navazující pozemek, jak je patrné z mnoha rozsudků soudů, které následně ruší tyto proběhlé stavební řízení, kde k tomu nedošlo a nepřizvaný účastník řízení byl krácen na svých právech.
0x
Jak tu bylo napsáno, pokud vám bude soused házet klacky pod nohy, tak je na stavebním úřadě, aby to posoudil a pokud zjistí, že se ze strany souseda jedná o svévoli, tak vám stavbu povolí. Akorát to bude déle trvat. My stavíme hospodářkou budovu a z jedné strany máme místního alkoholika, kterého bych nikomu za souseda nepřála, tak jsme se také informovali na to, jak by to bylo se stavbou, kdyby on měl námitky. Nakonec teda nic, ale kdyby si dal "záležet", tak prý by nám to povolení mohli dát i o několik let později. Jinak stavět vedle sousedů, s kterými jsou problémy i před stavbou - za mě teda absolutně ne. My máme sousedy z obou stran na něco a jen kvůli manželovi, který náš barák vyhrabal vlastními silami z poloruiny, se to snažím vydržet. Jinak bych šla hned pryč.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.