Dobrý den! Máme problém! Koupili jsme Nebyt. prostor, který plánujeme rekonstruovat na byt...
Světlost: polovina bytu je pod zemí s malými okénky, a bude zde koupelna, šatna, toaleta, sklep, komota, a pracovna, druhá polovina má větší okna, a ještě je budeme zvětšovat...a odkopávat předzahrádku 1m od stěny..Zde bude Obýv.pokoj s kuchyní a Dětský pokoj...
Světlá výška: budeme řešit bouráním podlah s odvětrávaným systémem Iglů proti radonu a proti vlhkosti...na výšku 2,55 až 2,6m. Podle výšky Iglú...které seženeme.
Vzlínající vlhkost: plánujeme Centrální rekuperaci, a předstěny vně i zvenku s nopovkou...
SVJ: po vypracování projektu by se sousedi možná shodli, že rekonstrukce dům potřebuje...
Problém?
SÚ sdělilo, že nám žádnou výjimku nepovolí...Ještě, než jsme prostor kupovali, jsem osobně na SÚ šla, jaké máme šance Stav. povolení získat...Odpověd zněla: Projekt a souhlasy sousedů...A najednou takové hrubé sdělení...
Nevím již, co mám dělat, banka nám na podzim změní tarif na 12% za koupi Nebytu, takto jej můžeme mít po ST.Pov. na minimálníím úroku...
Děkuji za jakékoli info...Zdraví Jana M.
0x
nemyslím si, že se dá jen tak jednoduše z nebytového prostoru udělat bytový. jestli jste dali na nějaké ústní vyjádření bez písemného, tak pardon, to je Vaše pochybení. u náus v bytovce to vyřešili po svém. cizojazyční všeumělci obývají pronajaté sklepy a nikdo s tím nic neudělá, takže nelegální cesta, je také cesta
0x
Byt má splňovat určité parametry. Min. výšku stropu, min. rozměr pokoje, min. velikost oken atd. Téměř všechny tyto požadavky shrnuje OTP (obecné technické požadavky na výstavbu). Stavební úřady většinou nechtějí o žádných výjimkách z těchto OTP slyšet. Řešením by možná bylo nenazývat tento prostor bytem, ale třeba ateliérem. Tedy prostorem, který nesplňuje požadavky k bydlení, ale přespávat se v něm dá. Otázkou zůstává, jak se k tomu bude stavět stavební úřad a následně banka. Je třeba si to s nimi dojednat. Držím Vám palce.
Jiří Vrzal, PANELREKO s.r.o.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.