Dobrý den,
chtěla bych vás požádat o radu. Máme souseda, který má u naší zdi postaveny několik provizorních staveb - garáž, dílnu - takovou všehochuť, které mají různě pospravované střechy a vůbec žádné svody dešťové vody. Veškerá dešťová voda stéká na naši zeď, kterou jsme loni v létě rekonstruovali. Tyto stavby nejsou ani zanesene v katastru v nemovitostí. Chtěli bychom souseda přimět, aby tyto stavby odstranil anebo aby zajistit odvod děštové vody na svůj pozemek. Jak máme prosím postupovat? Řešení domluvou možné není, soused na vše argumentuje, že na to nemá peníze a že to dělat nebude.
Děkuji předem,
V.Procházková
2x
Majitel nemovitosti musí zamezit tomu, aby případné srážky tekly na pozemek souseda, což je i zeď. Pokud je váš soused něco takového, vedle koho bydlíme my, tak jedině formou stížnosti na úřadě, oni provedou šetření a uvidíte. Je to na dlouhé lokty, ale s blbcem se nedomluvíte a nakonec vám nic jiného nezbude.
2x
§ 1019
(1) Vlastník pozemku má právo požadovat, aby soused upravil stavbu na sousedním pozemku tak, aby ze stavby nestékala voda nebo nepadal sníh nebo led na jeho pozemek. Stéká-li však na pozemek přirozeným způsobem z výše položeného pozemku voda, zejména pokud tam pramení či v důsledku deště nebo oblevy, nemůže soused požadovat, aby vlastník tohoto pozemku svůj pozemek upravil.
(2) Je-li pro níže položený pozemek nutný přítok vody, může soused na vlastníku výše položeného pozemku požadovat, aby odtoku vody nebránil v rozsahu, ve kterém vodu sám nepotřebuje.
§ 1020
Má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel zřizování stavby na sousedním pozemku v těsné blízkosti společné hranice pozemků..
.
Máte právo požadovat...
Pokud soused postavil a škodí, a vymlouvá se, musíte ho seznámit se všemi důsledky.
Teda jak píše kolega výše - stavební úřad= pokuty za nepovolené stavby, soud= nařízení odstranění staveb, + úhrada za náklady soudního řízení. Možná i hasiči = pokuta za požární nedostatky.
Také úhrada opětovné opravy čerstvě renovované zdi.
Takže jeho náklady budou podstatně vyšší, než zřízení okapů a svodů. A ty bude muset stejně realizovat, pokud mu je soud nařídí. Místo bourání.
Pošlete mu písemně doporučeně výzvu, aby do určitého data závady odstranil. Kopii pošlete na obecní úřad. Pokud nezareaguje, pošlete dotaz na stavební úřad , jak pokračovat.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.