koupily jsme z rodičemi rod domek do spoluvlastnictvi prestavěli sme ho a po pár letech společného bydlení rodiče svoji polovinu prodali nevím jakzní kupní smlouva ale dohodu o pronájmu než si ten dum koupi mužou užívat sklep kulnu mi ted nemame přístup ani do sklepa ani do kulny soused tvrdí ře je jeho že ji koupil ptám se je možné prodat vic než mu patrí .
1x
Ano, toto říká občanský zákoník:
Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké ( § 116, 117). Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.
Měli jste právo odkoupit jejich podíl. Jak je to dlouho?
0x
majovko,a ten prodej s vámi neprojednali?Ze zákona mají před prodejem spoluvlastníci předkupní právo.Do předpokládaného prodeje a sepsání kupní smlouvY máte co mluvit.
JABRAKA
JABRAKA
0x
Spoluvlastník, ... který má "zájem" prodat VÍC ( ... než kolik činí jeho podíl - na spoluvlastněné nemovitosti ) ... má jednoduše "smůlu", ... protože VÍC, ... než činí jeho spoluvlastnický podíl, ... PRODAT ( převést ) prostě ... NEMŮŽE! 
Pokud tak ale přece jen spoluvlastník učiní, pak je jeho jednání v rozporu se zákonem, protože ( zcela pochopitelně ) platí, že každý spoluvlastník MŮŽE PRODAT POUZE to, čeho je skutečným vlastníkem, či spoluvlastníkem, ... což znamená, že své vlastnictví - k prodávané ( převáděné ) části nemovitosti - MUSÍ ... PROKAZATELNĚ DOLOŽIT - a to ( pouze PLATNÝM ) NABÝVACÍM titulem ( tj. VLOŽENÝM do katastru nemovitostí ) - jako je: ... kupní smlouva, ... darovací smlouva, ... rozhodnutí o dědictví, ... či jiný právně akceptovatelný nabývací titul. Pokud by tedy prodej ( převod ) části nemovitosti byl proveden ... v rozporu se skutečnou velikostí podílu prodávajícího spoluvlastníka ( např. ve VĚTŠÍM rozsahu, než je skutečně jeho podíl), pak je kupní smlouva ... PRÁVNĚ NAPADNUTELNÁ ... a to ... žalobou na NEPLATNOST PRÁVNÍHO ÚKONU, kterým by - v tomto případě - byla zmiňovaná kupní smlouva Vašich rodičů s třetí osobou. Stejně tak by mohly být brány v potaz také další §§ Občanského zákoníku, který se zabývá nejenom případnou neoplatností právních úkonů provedených ... v ROZPORU SE ZÁKONY ... ale také s úkony provedenými v rozporu ... s DOBRÝMI MRAVY. Jako spoluvlastníci uvedené nemovitosti, ... při jakémkoliv jednání ( ... a zejména v jednání o převodu části této nemovitosti ... na třetí osobu ) ... NEMŮŽETE BÝT ( přizváním ) OPOMENUTI ...! 
Pokud bych - danou situaci - měl řešit, pak bych - zcela určitě - začal tím, ... že bych si opatřil - VŠECHNY - nabývací tituly k předmětné nemovitosti, ... pořádně se s těmito dokumenty seznámil ( nejlépe za pomoci odborníka na oblast vlastnických vztahů k nemovitostem ) ... a zjistil bych si, jaké jsou možnosti dalšího postupu pro zjištěnou situaci. Podle složitosti celé záležitosti se domnívám, že by - skutečně nejlépe - bylo obrátit se na opravdu rozumného advokáta, ale ... NE ... na "ZLATOKOPA"! - Ze všeho nejdříve bych ale udělal ty "kroky", které by mi umožňovaly - co nejdříve - využívat ty prostory v nemovitosti, které jsou mi k užívání ... UPÍRÁNY. - V případě, že jste uživatelem služeb nazývaných "POJIŠTĚNÍ PRÁVNÍ OCHRANY" ( s pojištěním kolizních situací ... v oblasti vlastnických práv k nemovitostem ), pak máte vyhráno, ... protože byste ... okamžitě mohla "úkolovat" toho, kdo by se Vám o celou záležitost náležitě postaral! - Problematika kolem vlastnických ( ... a zejména spoluvlastnických ) vztahů je značně komplikovaná ... takže těchto několik řádků - zdaleka - nemůže nahradit - tolik potřebný - důkladný rozbor celé situace. Proto bych skutečně volil konzultaci u advokáta, notáře, či jiného ( skutečného ) odborníka - na danou problematiku. - Přeji Vám hodně úspěchů ve veškerém Vašem jednání ... a nejenom v této věci. 
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.