Kolik vlastních peněz potřebuji, abych dostal hypotéku na garsonku v paneláku, za 2 miliony v Praze?
0x
Dobrý den, od dubna 2017 je poskytována hypotéka max. na 90 procent z odhadní ceny nemovitosti, resp. toto je doporučení ČNB. Takže, Vy musíte mít naspořeno alespoň 10 procent. Zdravím!
Nicméně se to dá obejít tím, že si oněch 200tis. půjčíte jinde - ideálně nějakým úvěrem ze stav. spoř., které lze založit a hned čerpat, do těch 250tis. by neměl být žádný problém.Sice jsem zastáncem pravidla alespoň 10-20% z vlastních zdrojů, nicméně je možné to obejít. Navíc - vychází se z odhadní ceny bytu, nikoliv kupní. tedy kupujete-li něco výhodně, odhadce udělá odhad na 2,5mil, tak si můžete půjčit celou částku. A naopak, pokud je něco předraženo a odhadce udělá posudek jen na 1,6mil., potřebujete více vlastních zdrojů
0x
Tady opatrně, pro hypotéku se nechodí jako pro chleba a po cestě je několik kamenů úrazu.
1/ Musíte mít i na akontaci. Akontace je váš vlastní příspěvek na nákup nemovitosti, který se do hypotéky nepočítá. Takže jestli chcete koupit garsonku za dva miliony, budete potřebovat minimálně 100.000 KČ na akontaci.
2/ hypotéku dostanete maximálně a teoreticky do výše 90 procent odhadní ceny. Ne oné ceny uvedené v inzerátu. Pamatujte, že inzerovaná cena je vždycky větší, než odhadní.
3/ nesmíte mít žádné další dluhy nebo aktivní kreditní karty. Třeba zrovna chytrá karta spořitelny se považuje za dluh, i když na ní žádný dluh nemáte a nic nedlužíte. Jestli máte nějaké další dluhy, tak vám hypotéku buď pokrátí nebo rovnou nedají.
Takže bych to viděl, že dosáhnete na hypotéku nanejvýš ve výši 1.710.000 KČ. Dopočet do dvou milionů musíte splašit jinde.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.