Dobrý den,
ráda bych si ověřila, zda v našem SVJ postupujeme správně, když údržbu (revizi, čištění spalinových cest) komínů využívaných vlastníky bytů k topení v domě si hradí každý vlastník sám. Nyní se vyskytl problém, kdy komíny nevyhověly tlakové zkoušce a pro další používání bude nutné vložkování a tak nevíme, zda by si měli vlastníci hradit na vlastní náklady či zda komíny můžeme považovat za součást domu a mělo by se hradit z fondu oprav. Problém však je, že pravidelné platby do fondu oprav máme počítané dle vlastnického poměru a nejsou tam zohledněny případné komíny a některé byty komíny vůbec nemají, některé mají naopak 2 (na kotel i krbová kamna).
moc děkuji ˇ
Jitka Morčušová
1x
Dobrý den , ano jak říká pán . Vloni jsem takto vložkoval bytovku kde každý měl 3 komíny . Někdo nevyužíval žádný a někdo měl jen jeden od krbu či kamen . Po vyvložkování všech komínů jsem dal celkovou cenu tu platilo SVJ a částku vydělili počtem komínu a ostatním kdo komín nepotřebovali peníze vraceli , s tím že pokud by se rozhodli pro vložkování musí si to platit ze svého . Revize šla od SVJ a pravidelné roční kontroli si platí každý sám .
0x
Komíny jsou pravděpodobně součástí společných prostor, ale přesnou odpověď získáte, nahlédnete-li do prohlášení vlastníka, kde jsou vymezeny části nemovitostí, které jsou součástí bytů a ty, které patří do společných prostor. Prohlášení vlastníka by měl mít k dispozici výbor nebo předseda. Podívejte se také do stanov, jak je tam řešena problematika financování oprav.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.